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物业管理费项目范围

2023-10-23 17:06

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西藏在线咨询顾问团

2023-10-23回复

物业管理费项目构成(一)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;(二)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;(三)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

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广东律参律师事务所

物业费的使用范围主要是: 1、物业的维护与保养; 2、物业的专项管理,治安管理、绿化管理等; 3、消防管理; 4、车辆交通管理; 5、突发事件的处理; 6、社区文化建设; 7、特色服务:特约服务、便民服务。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

项目法人机构开办费,包括相关执照及相关手续的申办费,必要办公家具、生活家具、用具和交通工具的购置费用。项目法人工作经费,包括:工作人员基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、办公费用,差旅交通费,固定资产使用费,工具用具使用费,技术图书资料费,工程档案管理费,水电费,教育及工会经费,施工图文件审查费,工程审价(结算)费,工程审计费、合同订立与公证费,法律顾问费,咨询费,会议费,董事会经费,业务接待费,消防治安费,采暖及防暑降温费,印花税、房产税、车船税、车辆保险费、养路费,设备材料的催交、验货,工程主要材料的监造,建设项目劳动安全验收评价费,工程竣工交付使用清理及验收费等日常经费。

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