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两位老人共同继承两名房产,如果两个子女分别可以继承的房产是谁的

2022-03-26 14:47

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2022-03-26回复

继承遗产有两种方式:1.遗嘱继承 2.法定继承 如两位老人留有遗嘱,则应按遗嘱的内容办理,但要注意,遗嘱内容的有效性及遗嘱形式的合法性。 如没有遗嘱,则按照法定程序进行处理。这其中比较复杂的是要根据死亡的时间来判定有权参与继承的人员。例如:老人男方先去世,遗产分配的顺序应为:1.拿出遗憾的一半划在老伴名下 2.余下的一半应由老伴和五子女平均分配。算下来老伴应得7/12,其它子女各得1/12。 如女方后去世,那么所剩子女平均分配老人名下的7/12。(相反同上)

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胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

两子女继承父母的房产,按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱的,子女需要先到父母户籍所在的派出所注销户籍,办理死亡证明,再去公证处办理继承权公证后,才可以申请办理房屋过户。若父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的,应按照法定继承的顺序继承。

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