二手房卖家要注意什么
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二手房买卖应注意以下这些: (一)买卖双方应当签订书面转让合同; (二)买卖双方在合同签订后90日内应持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)买卖双方应按照规定缴纳有关税费。
拍卖时的二手房买卖需注意二手房的产权现状;注意价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;注意交付使用条件和日期;注意质量标准承诺;注意解决争议的方法等。
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买卖二手房要注意什么
二手房买卖时要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议。
2021.01.10 168 -
二手房买卖需要注意什么?
二手房买卖时应注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
2020.06.27 137
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买卖二手房卖家需要注意什么
出售房屋时,不要完全委托中介机构,而是选择大型和正式的中介机构。如果你卖的是出租的房子,别忘了告诉租户出售的房子。《消费者权益保护法》第四条经营者与消费者交易,应当遵循自愿、平等、公平、诚实的原则。
2021-12-16 15,340 -
二手房买卖卖家要注意什么问题
二手房买卖当中,卖家需要注意出售的房屋自己拥有房屋所有权,不存在一房多卖的情况,并且已经完成了物业交接等工作。 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同
2022-10-12 15,340 -
二手房买家一房多卖要注意什么
首先要看房证或复印件,主要看上面有没有"抵押给XX"的字样,确定抵押情况; 其次要看卖方身份证,与房屋产权人是否同一个人,排除一房多卖. 正规中介会让买卖双方签定一系列合同,其中规定,首付款由指定银行
2022-07-27 15,340 -
拍卖二手房要注意什么
拍卖时二手房买卖的注意事项: 1、查看产权证上的房主与卖房者是否一致; 2、搞清楚所买卖房屋的性质; 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符; 4、验证产权证的合法性与真实性。
2022-06-09 15,340
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01:21
卖二手房注意事项
卖二手房需要注意的事项有: 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系,若存在租赁关系应当先解除,才可以用于交易,否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止,并停止交易;
5,172 2021.04.25 -
01:12
二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,572 2022.04.15 -
01:18
二手房买卖注意事项
二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权
5,824 2021.04.25