开发商证书的具体审查方法是什么?
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委托开发商办理房产证的流程是:签订委托开发商代办房产证的协议;开发商在房管局办理产权初始登记;房管部门对房产进行测绘,给予回执单;缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税等费用;办理抵押登记,领取房产证。
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什么是开发商的五证
开发商的五证包括:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。国家规定商品房预售必须具备五证,否则容易出现法律风险。开发商很可能收到定金之后携款潜逃,或者业主迟迟拿不到房产证。所以买房时
2022.04.12 451 -
开发商不开具首付发票的原因是什么
开发商不开具首付发票的原因是: 1、在房地产销售中,开发商不开具首付发票的主要目的是避税或推迟纳税日期,将这部分税款投资于项目的开发建设; 2、如果购房者选择银行按揭贷款购房,开发商只有在银行贷款成功放入开发商监管账户后,才能为购房者开具统
2022.04.15 4,304
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开发商的五证具体是什么含义
“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体,证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件,开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。
2022-11-15 15,340 -
开发商办理产权证书具体要什么步骤?
开发商办理房屋产权证书的大致步骤为: 首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。 第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘并绘制图。 第三,根据实际
2022-04-09 15,340 -
开发商合作协议书的内容具体应该是什么?
关于开发商合作协议书,甲乙双方根据《中华人民共和国公司加农户土地入股承包法》和《中华人民共同国森林法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿有偿的原则,就水田、旱地、荒地等以入股的方式合
2022-08-06 15,340 -
西安商标注册查询的具体方法是什么
商标注册是全国统一的,目前只有2条途径 1、直接到国家商标局办理 2、委托代理机构办理,正规合法的代理机构都必须在国家商标局有备案的,可以在国家商标局网站上查到。 西安商标注册查询个人名义注册需要提供
2022-07-10 15,340
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开发商强拆犯什么法
如果开发商非法强拆他人房屋,已构成故意毁坏财物罪。根据《刑法》的相关规定,故意毁坏公私有的财物,涉嫌金额较大或者有其他严重情节的,一般处以三年以下有期徒刑、或拘役或者罚金;涉及金额巨大或有其他特别严重情节的,则会处以三年以上七年以下有期徒刑
590 2022.04.15 -
01:14
开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种:一种是带身份证及相关房屋交易合同,实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询,商品房合同备案查询网站全国不是统一的,现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网
7,646 2022.04.18 -
00:55
开发商逾期交房有什么办法
对于很多人来说买房是人生大事,必须要格外谨慎,如果遇到开发商逾期交房,那么一定要注意以下2个方面:第一就是认真的核查交房的条件。如果总体上已经达到了交房的条件,存在一些不影响居住使用的瑕疵,而买方拒绝收房的,一般不能认定为是开发商逾期交房;
539 2022.04.17