农村房屋买卖的注意事项
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(一)不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农村房屋享有所有权所必需的。宅基地使用证书是当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门颁发的，只有当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门对宅基地使用证书的涂改才是有效的。他人涂改宅基地使用证书是违法的，而且，有可能构成犯罪。当然，最好能让当地区、县(自治县)、或市人民政府土地管理部门在原宅基地使用证书上改成你的名字或者给你颁发新的宅基地使用证书;如果不能，不必强求。因为从登记制度的设定目的来看，登记的作用在于公示，即世人周知该权利的存在。登记是房屋所有权的变动宣示，而非房屋买卖合同，不是房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件，没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。 (二)如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建，你只能在原建筑宅基地占地面积范围内翻建，不能扩建到附近耕地面积范围。如果扩建需要占用耕地、田地面积，则需经过相关部门审批，如果未经审批就增加建筑占地面积，则增加的部分就是非法建筑。
农村房屋只能在同村的村民之间买卖。卖给其他村民的，合同视为无效，是不受法律的保护。要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式和违约责任。没有房产证的，应当经村民委员会批准，并出具有关宅基地转让证明。农村房屋交易应当谨慎。
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农村房屋买卖注意事项根据我国相关法律规定，农村村民通过申请，依法可获得村集体土地的宅基地使用权。 并在该土地上建设房屋用于居住。实践中，农村房屋产权证实际上是指宅基地使用权证书。 农村房屋买卖过程中，要依法签订书面房屋买卖合同并明确双方的权利义务及违约责任。
2021.04.09 119 -
最新农村房屋买卖注意事项注意事项：1、农村房屋只能在村里的村民之间买卖。卖给其他村民的，合同无效，不受法律保护；2、要签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式和违约责任；3、没有房产证的，应当经村民委员会批准，并出具有关宅基地转让证明；4、农村房屋交易应当谨慎，对
2022.04.12 996 -
农村房屋买卖应注意哪些事项农村房屋买卖过程中，要依法签订书面房屋买卖合同并明确双方的权利义务及违约责任，要注意审查买卖双方是否是合法的合同签订主体，交易房屋是否存在产权争议等等。农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。要签订房屋买卖合
2022.04.12 664
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农村房屋买卖注意事项
一、我国农村宅基地使用权政策限制宅基地的转让，但不能以此否定农村房屋买卖合同的效力。 二、签订农村房屋买卖合同只有经过登记才能发生所有权的转移，如果未经登记，则只能在当事人之间产生债权、债务关系。 三
2022-06-01 15,340 -
农村房屋买卖注意什么事项
农村房屋销售应注意以下事项：1、农村房屋只能在村民之间销售。卖给外村村民的，销售无效，不受法律保护。2、签订房屋销售合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式和违约责任。3、农村房屋销售也可以办理房屋转让
2021-12-23 15,340 -
农村房屋买卖的注意事项有哪些
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律的保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。 3、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅
2022-05-26 15,340 -
农村房屋买卖的注意事项有哪些？
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律的保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。 3、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅
2022-05-30 15,340
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01:05
房屋买卖合同注意事项房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出租人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
608 2022.04.17 -
01:18
二手房买卖注意事项二手房又叫做存量房，价格相对便宜，但相对于一手房来说，二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项，避免纠纷的产生。第一个就是，必须先关注房屋的所有权，也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例，小产权房没有不动产权
5,827 2021.04.25 -
01:12
房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
78 2022.11.21
