您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房产无效合同怎样赔偿

房产无效合同怎样赔偿

2023-08-12 16:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2023-08-12回复

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿,即承担双倍赔偿责任: 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,即一房二卖的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

购房合同无效的赔偿方式:当事人可以根据对方的过错,请求承担相应的赔偿责任。根据相关法律规定,合同被依法认定为无效合同后,当事人应当返还原物,无法返还的,应当折价补偿,且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失,各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同无效按照合同约定或标的数额的20%赔偿买方,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。

律师普法更多>>
  • 合同无效怎样赔偿损失
    合同无效怎样赔偿损失

    合同无效的,过错方应当按照合同无效给对方造成的损失对对方进行赔偿。如果各方都有过错的,应按照各自过错的具体情况承担相应的责任。 根据法律规定,当合同被确认为无效后,如果因一方或双方的过错给对方造成损失的,过错方需要承担损害赔偿责任,但该损害

    2021.07.31 55
  • 无效合同怎样要求赔偿
    无效合同怎样要求赔偿

    可以与合同对方协商,协商不成可以向法院起诉。合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    2021.01.17 109
  • 房产无效合同需要赔偿吗
    房产无效合同需要赔偿吗

    需要赔偿,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

    2021.03.17 111
专业问答更多>>
  • 房产合同无效怎么赔偿

    根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买房户可以请求返还已付购房款及利息

    2022-03-21 15,340
  • 购房合同无效怎样赔偿

    购房合同的解除可能会对购房者造成一定的损失,房屋买卖合同成立并实际开始履行后,房价大幅上涨,升值部分的数额不仅是完全可以确定的,而且已为买受人实际享有。此时解除购房合同,升值部分便在理论上从不动产中分

    2022-07-06 15,340
  • 房产合同无效应当怎样进行赔偿

    根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,房地产开发企业订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买房户可以请求返还已付购房款及利息

    2022-04-12 15,340
  • 购房合同无效怎么样赔偿

    最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第九条对此有明确规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔

    2022-09-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋买卖合同无效怎么赔偿 01:27
    房屋买卖合同无效怎么赔偿

    房屋买卖合同无效怎么赔偿 合同无效,应把该合同取得的财产进行返还;没办法返还或者没必要返还的,采用折价补偿的方式。存在过错的一方需赔偿对方因此所受到的损失,当事人都存在过错的,则各自承担责任。 房屋买卖合同无效后,出卖人要赔偿买受人的损失如

    1,448 2022.05.11
  • 租赁合同无效房产如何补偿 01:21
    租赁合同无效房产如何补偿

    租赁合同无效,房产补偿的规定如下: 1、租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准应当参照合同约定的租金标准,同时还可以综合考虑房屋是否具备正常使用条件,当事人是否已经按照约定

    678 2022.10.05
  • 租赁合同无效的赔偿 01:12
    租赁合同无效的赔偿

    根据合同法相关法律规定,出租方违反合同相关条款,应按照合同约定的违约责任处理。 如果合同中没有具体约定违约赔偿条款,当事人可通过协商来确定违约责任。 因此,房屋租赁合同无效的,根据过错责任而定,有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失;双方都

    1,144 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?