您的位置:法师兄 > 精选问答 > 楼房没有土地证是不是就不行了

楼房没有土地证是不是就不行了

2023-04-16 11:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2023-04-16回复

没有土地证的楼房有两种情况:第一,土地是划拨土地,土地还是属于政府的,没有土地证或者只有大土地证,而没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。第二,土地有历史遗留问题,以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证,还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割,导致每一户没有土地证。没有土地证,房屋就不能到银行抵押贷款,因为必须要两证齐全才行。如果你买房屋是自己住不抵押贷款是没有问题。没有土地证的房屋只需要把房产证过户就可以,这样在法律上就承认你是户主了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

户口转走了后,一般就没有土地了,因为此时集体经济组织可以收回耕地。根据相关规定,属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权。任何个人不得违法干涉。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

楼房没有土地使用证,如果业主购买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,业主只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然业主没有办理土地证分户,实际上在业主购房的房价中已经包含了土地出让金。

律师普法更多>>
  • 楼房有没有土地使用证?
    楼房有没有土地使用证?

    如果买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证;如果买的不是商品房,开发商是违法开发的,没有土地使用证。

    2020.05.30 181
  • 楼房是否有土地使用证
    楼房是否有土地使用证

    楼房是有土地使用证的,土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

    2020.03.27 267
  • 村里的房子没有房产证是不是就去不了
    村里的房子没有房产证是不是就去不了

    1、首先,从国家的法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许来交易的。因为我国规定,房产的买卖以办理的权属的转移登记了(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的了,国家是不保护不过户的房产交易的。 2、其次,建议不要购买这

    2021.03.21 120
专业问答更多>>
  • 只有房产证没有土地证是不是就不能过户了?

    只有房产证,没有土地证是不能过户的。如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证,是可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明。根据《不动产登记暂行条例》第十六条,申请人应当提交下列

    2022-07-04 15,340
  • 只有土地证过户了是不是土地证就无效了

    是的。现在已经两证合一了,不动产登记证登记的不动产单元具有唯一编码。既然过户后办理了不动产登记证,就代表了原土地证已经失效了。如果不办理不动产登记证,则原土地证和房产证依然有效。买卖房产办理不动产登记

    2022-03-21 15,340
  • 没有土地证是不是就不能办抵押

    可以的,通常有房产证,就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款流程:一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当

    2022-10-06 15,340
  • 是不是粮食植补没了,我家就没土地证了

    建议向当地粮补发放部门核实的。如果需要详细解答,可以电联或者面谈。我是新乡A,愿意竭诚提供法律帮助

    2022-10-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 没有备案异地就医就不能报销了吗? 01:12
    没有备案异地就医就不能报销了吗?

    没有备案异地就医能报销。一般外地就医没有提前备案,还是可以报销。但外地就医未备案需自行垫付全部的医疗费用,再携带相关材料到参保地的医保经办机构申请报销,并且报销比例可能会有所下降。各地医保政策不一样,具体能不能报销以及报销的比例,要看参保地

    22,610 2022.05.11
  • 医保不交费是不是就停了 00:55
    医保不交费是不是就停了

    医保不交费不是就停了。医保断交3个月缴费后,缴费年限不会清零,但是将会暂停计算累计缴费年限,并且在医保停缴的第二个月起,就不能享受医保报销待遇。但是医保个人账户部分可以使用。如果想以个人身份参加医保,那么将会有6个月的等待期。医保一般是指,

    14,870 2022.05.11
  • 合同是不是签了就生效 00:56
    合同是不是签了就生效

    合同不是签了就生效,合同的签订与合同的生效不同。合同签订是双方当事人就合同内容达成合意,但此时合同并不一定具有法律效力。而合同生效是指,依法成立的合同具备法定生效要件,能够产生法律效力。在要件上,合同的签订只需要双方当事人达成合意即可。而合

    1,087 2022.04.17
法律综合不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?