人死了留下的遗嘱,我知道遗嘱有效,但没公正,怎样才能办理房屋过户
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一、遗嘱的三种分类 (一)自书遗嘱自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年月日。《最高院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》(以下简称《意见》)40条规定,公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容,确为死者真实意思的表示,有本人签名并注明了年、月、日,又无相反证据的,可按自书遗嘱待。 (二)代书遗嘱代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年月日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 (三)录音遗嘱以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。(四)口头遗嘱遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。(五)公证遗嘱公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 二、遗嘱怎么写才有效 (一)代书遗嘱,需有两名见证人代书遗嘱要生效,须具备特定的法律要件。1、代书遗嘱至少要有三个人在场,其中一人为遗嘱人,另两位为见证人;2、代书遗嘱时间要写清楚,时间要素要包含年、月、日;3、代书遗嘱上至少要有三个人的签名(遗嘱人、代书人、其他见证人)。 特别提醒,见证人不能与继承人、受遗赠人有利害关系,根据继承法司法解释,除了近亲属外,继承人、受遗赠人的债权人、债务人,共同经营的合伙人,也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系,不能作为遗嘱的见证人。 (二)公证遗嘱,形式最保险 所谓公证遗嘱,是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。公证遗嘱可直接产生法律效力,其他形式的遗嘱一般不能直接生效,需要继承人另外举证。具体遗嘱公证的程序如下:1、遗嘱人申办遗嘱公证应亲自到公证处提出申请,提交户口薄或居民身份证、遗嘱、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明、遗嘱公证申请书等材料;2、符合该公证处管辖的,公证处受理后进行审查;3、公证处认为遗嘱符合公证条件的,出具公证书。 (三)口头遗嘱,要防失效 几点关于口头遗嘱的建议: 1、口头遗嘱只适用于存在危急情况时,一旦危急情况解除,口头遗嘱自然失效,所以在使用时要谨慎,在日常生活中更是不能使用这种遗嘱形式;2、如需订立口头遗嘱时,一定要找到符合条件的见证人;3、危急情况解除后,尽快订立其他形式的遗嘱,代替口头遗嘱。以上就是遗嘱的三种分类,遗嘱怎么写才有效的具体情况,希望能帮您解决您的问题。对司法实践中引发的纠纷,如果需要走诉讼程序,建议最好事先咨询相关的专家律师,以少走弯路,更好地解决自己所面临的问题。
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满足以下条件的,那么就有效。1、让立遗嘱人亲笔书写,签名,写清楚订立日期;2、立遗嘱人必须是完全民事行为能力人;3、表达了立遗嘱人的真实意思表示;4、遗嘱内容不可以违反法律,不可以损害国家、集体的利益;5、要给缺乏劳动能力,没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
必须具备以下四个条件: 1、立遗嘱人是完全民事行为能力人; 2、所立遗嘱必须是真实意思表示; 3、遗嘱内容合法; 4、立遗嘱的方式只能采取公证遗嘱、亲笔书写的自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱或者录音遗嘱这五种方式之一。如果法定继承人中有缺乏劳动能力又没有其他生活来源的,立遗嘱人不能取消其继承权或者减少继承份额。
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老人留下的遗嘱怎么样写才有效?
(一)主体合法 1、主体必须有完全民事行为能力;立遗嘱人必须年满18周岁;精神正常的有完全民事行为能力的公民; 2、立遗嘱人的意思表示必须真实。 (二)客体合法 1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不
2021.02.12 128 -
我父母已古死,留有遗嘱,是否有效。但没有公证过。
父母去世留有遗嘱的,如果遗嘱符合下列情况则遗嘱有效,不经过公证也有效: 1、立遗嘱人具有完全民事行为能力。 2、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示,因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。 3、遗
2021.03.26 120 -
老人怎样写房屋遗嘱才有效
老人符合下列条件的写的遗嘱才有效: 一、遗嘱人须有遗嘱能力。 二、遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。 三、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 四、遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。 五、遗嘱须不违反社会公共利益和社会
2021.04.23 184
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房产过户遗嘱被遗嘱人没有过户怎么办
根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条,遗嘱经公证的,可以向法院申请强制执行;未经公证的,遗嘱继承人应当根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证后到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。《房
2021-12-02 15,340 -
房屋遗嘱书怎样写才有效?
遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱,上述遗嘱方式都是法律允许的,只要符合该种遗嘱成立的相关要求,就可以成为一份有效的遗嘱。遗嘱内容要明确处分自己财产在自己去世后的归属,形式上
2022-04-27 15,340 -
怎样写下遗嘱才有效
一、遗嘱应当包括以下内容 1、立遗嘱人的姓名、年龄、性别等; 2、立遗嘱人的家庭情况; 3、订立遗嘱的原因; 4、遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等); 5、处分财产的种类、
2022-03-27 15,340 -
公证遗嘱的公证人必须在证明遗嘱人在证明遗嘱有效的前提下才能有效
若立遗嘱人在紧急情况下设立遗嘱后,在紧急情况解除后,必须立即采用其他的方式来固定遗嘱,以免导致遗嘱无效的情形发生。 公证遗嘱 遗嘱公证是指公证机构根据遗嘱人的申请,依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、
2022-03-28 15,340
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自书遗嘱怎样写才能有效
自书遗嘱要具备法律效力,应当满足以下要求:首先,遗嘱人应当是完全民事行为能力人。如果是无民事行为能力人,或者限制民事行为能力人订立的遗嘱,则该遗嘱不具有法律效力;其次,自书遗嘱应当体现遗嘱人的真实意愿。如果自书遗嘱是遗嘱人因受欺诈、胁迫所订
2,436 2022.04.17 -
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老人遗嘱怎么才有效
首先,遗嘱,是指自然人在世时在法律允许的范围内,依照法律规定对其财产或其他事务所作的个人处理,并于创立遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。根据相关法律规定,有效的遗嘱应当具备以下四个条件:1、遗嘱人在立遗嘱时有遗嘱能力,即立遗嘱人在立遗嘱时具备
2,295 2022.04.17 -
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有遗嘱怎么过户房产
有遗嘱需要先经过公证处公证后,受益人才能申请继承房产。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知,有遗嘱要办理房产过户,首先需要到被继承人户籍所在的派出所注销户籍,办理被继承人的死亡证明。之后再到区或者市的公
2,289 2022.04.15