您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋转让转让需要多久时间

房屋转让转让需要多久时间

2022-07-15 07:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2022-07-15回复

一般房屋转让过户都是二手房,过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。 三、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。 四、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房产公证办理后没有期限限制,一直有效。根据我国相关法律规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

专利权转让需要2-6个月的时间,最终获得合格的专利转让通知书。专利转让是指专利权人作为让与人将发明创造专利的所有权或所有权转让给受让人,受让人支付约定价款的合同。取得专利权的一方即成为新的法定专利权人。也可以与他人订立专利转让合同、专利许可合同和专利申请权转让合同。

律师普法更多>>
  • 股权转让需要多久时间
    股权转让需要多久时间

    股权转让需要半年左右。如果是转让给内部股东的,只需协商一致即可办理股东变更登记的手续;如果是转让给股东以外的人,则需书面通知其他股东,由其他股东在三十日内作出答复,再依法办理股权转让的变更手续。

    2020.01.04 131
  • 商标权转让时间需要多久
    商标权转让时间需要多久

    商标权转让时间要八到十个月左右。根据相关法律规定,转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。专利转让的流程包括申请、受理、审查、公告、核发转让证明。

    2020.02.22 105
  • 商标转让需要多久的时间
    商标转让需要多久的时间

    目前,我国对于商标转让的时间是没有要求的。

    2020.04.19 172
专业问答更多>>
  • 房屋转让过户需要多久

    一般房屋转让过户都是二手房,过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心

    2022-04-08 15,340
  • 商标权转让时间需要多久

    转让商标权所需的时间一般是八到十个月左右。法律规定转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。专利转让的流程包括申请、受理、审查、公告、核发转让证明。

    2022-07-03 15,340
  • 土地转让的转让时间是多久

    土地转让的期限为原准让合同的期限减去已经使用的期限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用

    2022-07-03 15,340
  • 公司股权转让转让需要多长时间

    股权转让时间一般在半年以内。因为外部转让需要经过股东会表决同意,而内部转让则不需要。所以相较于内部转让而言,股权的外部转让所需要的时间可能会多出一个月。 公司股权转让的基本步骤: 1、召开公司股东大会

    2022-06-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋转让手续费 01:21
    房屋转让手续费

    房屋转让手续费包含: 1、交易手续服务费:住宅一般按照6元每平方米,非住宅按照10元每平方米,买卖双方需要各承担一半; 2、过户登记费:普通的二手住宅类按照80元/套,由买方承担; 3、过户核档费:统一按50元/宗; 4、过户契税,税率为3

    1,816 2021.03.24
  • 债权转让生效时间 01:24
    债权转让生效时间

    通常情况下,债权转让从当事人订立时起,即成立并生效。 生活中,常常会需要借款或出借款项,并且有时债权债务也会进行转让,从实质上来说,债权转让协议是合同的一种,若债权转让协议本身并无关于生效的限制,则从双方订立时起即成立并生效。 但是,债权转

    1,318 2021.07.05
  • 房屋转让协议怎么写 01:35
    房屋转让协议怎么写

    房屋转让协议通常就是房屋买卖合同,主要用于约定卖方将其房屋出售给买方,以及买卖双方在买卖合同关系中各自享有的权利和应当承担的义务。房屋买卖合同的具体内容可以参考《商品房销售管理办法》中关于商品房买卖合同内容的规定。具体来说,房屋买卖合同应当

    4,789 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?