代理签订的房屋买卖合同有效吗
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关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这涉及到合同效力的判断。如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是代理人，您和对方签订的合同是有效的，对方没有按照合同约定付款的，构成违约，您可以要求对方承担违约责任并且要求解除合同。但是如果您确实是代理人，并且是以被代理人的名义与买方签订的合同，没有委托书并不一定影响代理权，如果根据外观进行判断，对方相信您是有代理权的，那么买卖合同依然有效。这时如果买方违约的，那么可以要求对方赔偿以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作为被委托人在没有获得委托人授权的情况下是不能自行决定解除合同的。
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如果代签人经过授权，且满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，那么房屋买卖合同代签有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房屋买卖代签合同有效吗如果有授权委托书，是有效的。如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
2021.03.13 277 -
买方代签的房屋买卖合同有效吗代签买方房屋买卖协议有效，只要有买方的委托书和身份证明，然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。
2020.05.09 197 -
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代签房屋买卖合同有效吗
代签房屋买卖合同只要有授权委托书，就没有问题，合同就有效。授权书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业
2021-09-28 15,340 -
没有签订买卖合同的房屋买卖合同有效吗？
买房子没有签合同，双方没有形成买卖关系，无效。根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让应签订书面转让合同，合同中应注明取得土地使用权的方式。
2021-10-23 15,340 -
买卖双方签订的房屋买卖合同有效吗？
如果合同是买卖双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益，是有效的。 根据法律规定，房屋买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;
2022-05-27 15,340 -
亲人代签的房屋买卖合同有效吗？
亲属是未成年人或者无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的法定代理人的，签订的合同有效。亲属只是授权委托代理人的，需要在委托权限内签字，超出权限的有效性待确定。 根据《民法典》第一百六十二条的规定，代
2021-12-21 15,340
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00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,133 2022.04.17 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,418 2022.04.17 -
01:17
私下签订的买卖房屋协议书有效吗私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。 认定房屋买卖合同效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。 买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房
1,037 2022.04.15
