买二手房有土地证没有土地证能过户吗
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1.可以过户。 2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。 3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。 实在不放心： 1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款，并明确违约赔偿责任。 2.扣住一部分尾款，待土地证办下来后支付。 没有土地证不影响贷款，贷款抵押的都是产权。 土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 我们这里，过去产权和土地使用权也是分别办理的，现在产权过户后，土地使用权就自动过户了。 但是为了避免纠纷，还是建议办理过户。房管局说不好过户，可能是因为不在他那里办理的原因，我们这里最早的时候是在土地局过户，你可以咨询下当地土地局。
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不可以，购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。没有土地使用证的房子不能购买。
二手房没有土地使用证一般不可以进行过户，理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。
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没有土地使用证的二手房能过户吗二手房没有土地使用证，在一般情形下不能过户。目前商品房的土地使用权证和房屋所有权证合二为一，一般不存在没有土地使用证商品二手房。 《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三
2020.10.06 156 -
二手房只有房产证没有土地证能买吗？二手房只有房产证没有土地证，应当谨慎购买。如果购买后因没有土地证而无法办理过户登记，对于买方而言，会存在较大的法律风险。如果是房产证和土地使用权证合二为一的，那么一般可以购买。 根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形
2020.01.30 187
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买二手房有土地证没有土地证能过户吗
1.可以过户。 2.如果不是双证合一的，一般都是先出房产证，凭房产证办理土地证。 3.可以购买，就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。 实在不放心： 1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证
2022-03-28 15,340 -
买二手房没有土地证可以过户吗，二手房没有土地证
一般情况下，二手房无土地使用证不能转让。 根据《房地产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请； （二）申请人、代理人的身份证明材料、授权
2021-12-16 15,340 -
二手房没有土地证能过户吗
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因
2022-05-28 15,340 -
买二手房没有土地证能直接过户吗
土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证，是不允许办理住房过户手续的。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转
2022-04-16 15,340
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00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,200 2022.04.17 -
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没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
4,859 2022.04.17 -
01:01
土地证和房产证的区别土地证和房产证，一般有以下的两个区别，具体如下： 1、概念不同：土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权，或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权，或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，
4,282 2022.05.11
