甲在结婚前赠与给乙一套房产,并有书面合同。甲和乙离婚后,甲试图要回赠与的那套房产,可以吗
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房产赠与合同公证该如何办理, (一)赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请,依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的财产赠与他人的人为赠与人,接受赠与的人为受赠人。办理赠与公证,可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与他人的文书。受赠书是受赠人单方以《受赠书》的形式表示接受赠与的文书。 (二)如果要办理“房产的赠与合同公证”,当事人需亲自到公证处提出公证申请,填写房产赠与公证申请表。并须提供下列证件。 1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件); 2、赠与人的房产所有权证原件; 3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同,赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等; 4、赠与的房产属夫妻共有财产的,夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书; 5、受赠人不满法定年龄的,应当由受赠人的法定监护人代为其办理; 6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。 相关知识延伸阅读:房产公证的作用 将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。 (一)公证可确保房产交易行为的真实性 民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定,当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示,属可撤销民事行为。据此,房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同,均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在,只是由于大多当事人对法律不熟悉,误以为自己已在合同上签名盖章,就无法改变既成的事实了,因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展,这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生。 (二)公证可确保房产交易行为的合法性 房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。
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合同具有法律效力,只有联合体(也就是临时对工程组成联合体),也就是前提与工程无关(没资格参与工程)。至于甲方要想得到自己利益,不管负责人签的是甲方,完全处于被动状态,且乙方具有资质按照你如上所说,这样就具有完整的合同关系和利益关系。这个合同一旦签订,从法律上讲,也明确了双方的权利义务,甲方并不是工程发包方,其实甲方目前的状况,但合同盖章只认可法人公章,并写明利益分成,主体就是乙方和丙方,且不具有资质,最后明确了利益分成,与甲方无任何关系,既然乙方与丙方签订合同,既可以合法受理工程施工。光是与乙方签订授权书是没用的,因此也不存在授权,根本就不能涉足该工程,必须与乙方签订联合体协议,签名只是个代表人。
有约定按照约定,没有约定按照法定。合同签订以后,对方不履行就属于违约,应当要求对方履行,并要求支付违约金。甲方扣除乙方违约金的前提条件必须是乙方主观违约,如果是因为一些不可抗拒的自然因素导致一方违约的话,其实甲方根本就不能扣除违约金
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甲方与乙方的区别
甲方代表的工作与监理有什么区别得从三个方面分析:因为各自领薪的地儿不同,导致所管辖的内容、权限、责任均有一定的区别。 一、首先从管辖内容来看,监理人所管辖的一般所能管的也只是质量控制、进度控制、信息管理、组织协调工作,诸如投资控制、安全管理
2020.07.28 691 -
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合同中甲方和乙方没有区别,只是名称指代的对象不同,双方是平等的合同主体关系。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议,依法成立的,受法律保护
2021.02.05 546
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房屋买卖合同甲与乙签订,乙未约定甲将房屋卖给乙,遂不得卖房,乙也
合同效力是有争议的,实践中往往有两种做法:要么是认定合同效力待定,要因甲的配偶不追认而无效。要么是认定合同有效,但是甲是无权处分,但是丙是善意的购买者,根据物权公示原则,丙有理由相信双方之间签订合同时
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甲方与乙方签订的订额合同中的甲方是甲方吗?
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2021-11-12 15,340 -
房产抵押给甲方后,甲方已经抵押给乙方,起诉后可以用抵押给甲方吗
1、乙方债主在债权到期后,当然有权起诉向债务人追讨债务,但起诉后能否用已经抵押给甲方的房产来偿还乙方的债权,还要看具体情况。 2、如果房产抵押给甲方已经办理了登记手续:抵押合同有效。如果进入诉讼程序,
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甲与乙签订合同,约定甲从股东名下出资,乙未到期,甲可以要求股权转
可以的,需要看以是否行使优先购买权,按照法律规定乙有权在同等条件下行使优先购买权。对于乙来讲,需要了解甲与第三人签订合同的具体内容,看是否愿意以同样的条件行使优先购买权。如果愿意行使,可以通过诉讼要求
2022-01-26 15,340
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合同中的甲方与乙方有什么区别
民法典的合同编并未规定,甲方和乙方这两种概念。但是实践过程中,甲方与乙方作为合同订立的双方当事人,具有相对应的权利与义务,存在一定的区别。具体来说,甲方是提出合同订立的目的和要求的一方,在合同履行过程中,乙方需要根据甲方提出的目的来作出相应
7,968 2022.04.17 -
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房产赠与后可以收回吗
房产的赠与,需要履行两个过程。第一个过程就是双方当事人签订赠与合同,第二个过程就是双方当事人正式办理转移登记手续。因此,如果双方只是处在第一个过程之中,这时候根据合同法规定,赠与人可以在正式办理转移登记之前撤销赠与。这是法律赋予赠与人的任意
1,755 2022.04.17