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购房定金是什么概念

2023-04-18 09:26

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2023-04-18回复

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,不来签订买卖合同,或者出卖人违约,不卖此房屋,那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务,应当双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。如果买卖双方对预售或销售契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人。

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定金指的是双方约定一方向对方支付一定数额作为债权担保的金钱。债务人履行债务后,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。定金交付后,交付定金的一方可以按照合同约定以丧失定金为代价解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价解除主合同。

章法律师

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定金是债务的一种担保方式,是指一方在合同订立前后、合同履行前提前向另一方交付的金钱或其他替代品的法律制度。定金具有以下特点:定金合同的成立不但需要双方同意,还需要交定金;定金担保的主合同是付款债务的合同;法律对定金金额有限制。

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