二手房二手房转让注意事项
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二手房转按揭注意事项 1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按,已满一年的,则可以选择跨行转按)。 3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。 即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。
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买二手房注意事项
一、买二手房的注意事项有: 1、核实产权是否清晰,出售方必须是房屋的拥有人,并且已办理房屋权属登记。 2、核实清楚房屋基本状况,在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况,有无共有人、有无抵押、有无出租等情
2021.01.22 650 -
签订二手房转让合同的注意事项
签订二手房转让合同的注意事项有: 1.在签订合同的环节,购房者需要确认的信息包括两个部分:一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息; 2.购房者不能忘记将房款的支付方式和时间都写进合同中; 3.写明买卖双方应支付的税费; 4.明确争议解决的方
2020.07.07 135
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转让二手房注意事项有哪些
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2022-07-03 15,340 -
二手房转让有哪些注意事项?
转让按揭二手房注意的有: 1.要弄清房屋产权是否办理,购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭; 2.要弄清需要缴纳哪些费用,贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还
2021-07-14 15,340 -
二手房转让要注意哪些事项
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2021-10-29 15,340 -
二手房转让注意事项有哪些
一、按揭二手房转让要注意什么1、要弄清房屋产权是否办理。购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭,也就是说你的房子是已经办下来产权了,还是产权没有办下来(即目前还是合同)。如果是产权按揭转让
2022-10-29 15,340
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卖二手房注意事项
卖二手房需要注意的事项有: 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系,若存在租赁关系应当先解除,才可以用于交易,否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止,并停止交易;
5,173 2021.04.25 -
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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地
8,266 2021.04.25 -
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二手房买卖注意事项
二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权
5,829 2021.04.25