您的位置:法师兄 > 精选问答 > 买房交了定金,现在要收房,可是房子交给开发商,定金一直没有下来,售房者也一直拖着不批

买房交了定金,现在要收房,可是房子交给开发商,定金一直没有下来,售房者也一直拖着不批

2022-04-09 13:05

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

北京在线咨询顾问团

2022-04-09回复

一般来说定金是不会退的,但是如果满足以下法定情形,则卖方应当退还购房定金(一)开发商不具备商品房销售资格。买卖行为的成立前提必须是卖方具备商品房销售资格,一切开发活动和买米活动都是合法的。如果开发商从本质上都不具备商品房销售资格,那么久不能与买方进行交易。(二)开发商有欺诈行为。开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识,故而作出错误的买方行为,开发商的行为违反了交易诚信原则,这种情况下,买方可以不买房并要求返还定金。(三)因不可抗力或意外事件。不可抗力如地震等导致商品房灭失,交易不可能再进行下去,则买方有权要求返还定金。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买家付了定金一直拖我认为卖方可以行使合理的催告权,要求买方在一定期限内签署合同。不签署合同的,则没收其定金。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不可以。定金是作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。所以买房交了定金没签字是不能退定金的。

律师普法更多>>
  • 购房交了定金一直不退怎么办
    购房交了定金一直不退怎么办

    购房定金不退的处理办法如下: 1、协商处理; 2、申请调解; 3、向人民法院起诉。

    2021.04.27 272
  • 买房交了认购定金开发商没有预售许可证定金可以退吗
    买房交了认购定金开发商没有预售许可证定金可以退吗

    可以退。开发商未取得预售许可证,购房合同以及交纳的定金不受法律保护,所以可以退定金。

    2021.04.25 143
  • 住房公积金是不是要一直交
    住房公积金是不是要一直交

    住房公积金不一定需要连续缴纳。员工与单位解除劳动关系时,住房公积金被封存。但员工需要申请公积金贷款,需要连续缴纳6个月以上的住房公积金才能申请,公积金贷款后需要连续缴纳住房公积金,直至贷款还清。否则,公积金贷款合同可能因未缴纳住房公积金而终

    2022.04.16 2,488
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?