如何举行商品房买卖合同的定金
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由此可见，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，无权要求返还定金；出卖人不卖此房屋，应当双倍返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的情况就属于这种情形，按照法律规定，开发商应该退还定金。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
证明当事人资格的证据。当事人是自然人的，应当提交身份证、户口簿等身份证明。当事人是法人或者其.他经济组织的，应当提交《工商营业执照》或者《工商登记信息》、《协会法人登记证》等主体登记信息。法律事实发生争议后，法人或者其他经济组织名称发生变更的，应当提交变更登记资料。证明法律关系成立和合同履行的证据:房地产买卖合同;房地产销售许可证。
证明当事人资格的证据。当事人是自然人的，应当提交身份证、户口簿等身份证明。当事人是法人或者其他经济组织的，应当提交《工商营业执照》或者《工商登记信息》、《协会法人登记证》等主体登记信息。法律事实发生争议后，法人或者其他经济组织名称发生变更的，应当提交变更登记资料。
-
如何确定商品房买卖合同的履行期限履行商品房买卖合同期限由开发商与购房者自行约定。商品房买卖合同是房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人、买受人支付价款的合同，应当写明合同成立的时间以及权利义务应当履行完毕的期限。
2020.08.24 136 -
商品房买卖合同的债务应该如何举证买卖合同里的债务的举证方式是： 1.证明当事人诉讼主体资格的证据当事人为自然人的，应提交其身份证明资料，如身份证或户口本等； 2.证明买卖关系存在的证据； 3.证明协议履行情况的证据； 4.当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、依据等。
2021.04.19 96 -
-
商品房买卖合同纠纷如何举证
这类情况的案件时常遇到的，其实处理起来很简单：赔偿损失可以参照诉讼时该同类房屋的市场价格。价格怎么样确定，申请法庭或仲裁庭委托有资质的中介机构依法评估即可。我办理过此类案件，既代理过当事人，也作为仲裁
2022-07-22 15,340 -
商品房买卖合同违约金数额如何确定, 如何确定商品房买卖合同违约金
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由
2022-03-18 15,340 -
商品房买卖合同中违约金如何确定，如何处理商品房买卖
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期贷款
2022-05-03 15,340 -
商品房买卖合同中的违约金该如何确定，如何确定商品房
商品房买卖合同中的违约金计算大致有两种方法： 1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法； 2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数
2022-05-08 15,340
-
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
1,133 2022.04.17 -
01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但
2,065 2022.04.17 -
01:04
商品房买卖合同违约金赔偿标准商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，
1,245 2022.04.17
