商品房买卖合同合同未约定违约金
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《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。 另外，在《商品房买卖解释》对某些违约承担违约责任的计算则另有规定，具体包括： 1、出卖人恶意违约。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这显然是针对先卖后抵、一房数卖的行为所作出的惩罚性规定。 2、出卖人存在欺诈行为。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款以及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证吗的事实或提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。在治理同样适用惩罚性赔偿。
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故意而为之的意思是：已经可以预知不良结果，人为地加速或者放任结果发生，法律上的故意是指明知危害结果会产生而放任或希望危害结果的产生。
就是故意伤害，主观上可以是直接故意，也可以是间接故意。故意而为之的意思是：已经可以预知不良结果，人为地加速或者放任结果发生，法律上的故意是指明知危害结果会产生而放任或希望危害结果的产生。
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乘人之危而订立的合同所谓乘人之危的合同，是指行为人利用他人的危难处境或紧迫需要，为牟取不正当利益，迫使对方违背自己的真实意愿而订立的合同。 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以
2021.02.21 118 -
为救人而杀人犯罪吗？为了救人而杀人，属于正当防卫就不犯法。 正当防卫，指对正在进行不法侵害行为的人，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。 正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处
2020.09.01 111 -
为救人而杀人犯罪么为了救人而杀人，属于正当防卫就不犯法。 正当防卫，指对正在进行不法侵害行为的人，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。 正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处
2020.12.12 237
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而举证责任为谁来承担？
对于考勤记录基工资发放记录用人必须保存两年的记录，否则视为用人单位举证不利，总之劳动仲裁案件应当倾向于更多的让用人单位举证，否则劳动者的诉求很难得到实现。目前我国法律对于加班费的请求也只支持两年内的一
2022-10-06 15,340 -
雇员为了工作而过失伤人谁来负责
雇员为了工作而过失伤人，由雇主负责。【第九条】雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任；雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿
2022-02-25 15,340 -
之前是因为盗窃打人而变成被判二年半
根据你的问题有如下分析： 1、我国的刑法中规定了转化型抢劫罪。《刑法》第二百六十九条规定：犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，按照刑法第二百六十三条
2022-10-06 15,340 -
之前是因为偷窃打人而变成被判2年半
根据你的问题有如下分析： 1、我国的刑法中规定了转化型抢劫罪。《刑法》第二百六十九条规定：犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，按照刑法第二百六十三条
2022-10-13 15,340
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债务是否随债务人的死亡而灭失债务人死亡后，债务并不会归于消灭。根据我国民法典的规定，债务人死亡后，债权人仍然有权追讨债务。首先，如果债务人留有遗产的，应当先用遗产清偿其依法应当缴纳的税款和债务，需要注意的是，缴纳税款或者清偿债务都应当以其遗产的实际价值为限度，超过了其
1,249 2022.04.17 -
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被继承人处分将来可得财产的行为是否有效被继承人处分将来可得财产的行为是有效的。因为公民可以立遗嘱处分其财产。如果被承认人所立遗嘱是合法有效的，其立遗嘱时处分未来可得财产就是有效的。当被继承人去世后，继承人可以根据遗嘱，获得立遗嘱时尚未取得但现已取得的财产。如果该未来财产尚未获得
1,061 2022.04.17 -
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1,658 2022.04.17
