离婚后房产出售比较常见的有哪些情况
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理即本文案例中的女方如何处理。在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
离婚后财产分割的依据：夫妻间有约从约，没有约定的或者无法达成约定的，由当事人申请由法院予以分割。人民法院根据夫妻共同财产的具体情况，原则上应当平均分割，法院也可以按照照顾女方、无过错方、子女的权益的原则判决。
精神病人离婚有如下情况：婚前患精神病且婚后复发的，婚后患精神病的，因精神病遗传而在婚后患精神病等。且精神病人因病情导致丧失完全民事行为能力的，则不得协议离婚。只能诉讼离婚。
-
常见的预售房纠纷有哪些常见的预售房纠纷：迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的纠纷；对房屋设施或户型结构进行单方变更的纠纷；楼盘商业广告的夸大或虚假宣传引起的纠纷；交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的纠纷等。
2021.02.28 123 -
-
购房合同无效有哪些常见情况购房合同无效的情形有：开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明或房屋已经抵押、出卖给第三人的事实；出卖人与第三人恶意串通，另行订立买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋等。
2020.01.11 349
-
离婚财产分割比较常见的规定有哪些
关于论述离婚时的财产分割的规定如下： 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，
2022-08-03 15,340 -
谁知道比较常见的离婚方式有哪些
离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，
2022-07-19 15,340 -
房产纠纷常见情况有哪些
常见房产纠纷： 一、房屋产权纠纷； 二、房屋买卖纠纷； 三、房屋优先购买权纠纷； 四、房屋租赁纠纷； 五、房屋抵押、典当纠纷； 六、房地产相邻关系纠纷； 七、房屋拆迁纠纷。
2022-07-03 15,340 -
夫妻共同财产有哪些比较常见
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同
2022-11-10 15,340
-
01:07
婚后买房，哪些情况属于个人财产如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金，这种情况下，不论
1,144 2022.04.17 -
01:03
常见的商标侵权行为有哪些常见的商标侵权行为有以下几种： 1、未经许可，在同种商品上使用与注册商标相同的商标； 2、未经许可，在同种商品上使用与注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与注册商标相同或近似的商标。但是需要注意，认定此种行为构成侵权，需要满足该行为容易
1,887 2022.10.23 -
01:06
哪些情况婚内买房不算共同财产夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或者是部分归各自所有。因此夫妻双方可以签订书面的婚内财产协议，明确约定在婚内购买的房屋属于一方所有，与另一方无关，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。除了夫妻另有约定的情形外，如果一方在婚后
1,302 2022.04.15
