二手房转让过户手续费用的收取标准是什么？
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二手房转让过户需要哪些手续一、登记要件：①房屋所有权转移登记申请书(原件留存)②申请人身份证明(查验原件、复印件留存)③房屋所有权证书(原件留存)④赠与合同(原件留存)⑤契税完税凭证(查验件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限：登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。三、办理房产过户手续时需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。四、查询二手房的产权状况：1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件。产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;3、房屋平面图等。3、查验房屋有无债务负担房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额;2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而最大限度的降低风险。
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过户手续费的数额要根据实际情况而定。如果是赠与财产过户，需要缴纳个税+契税+公证费。如果以捐赠方式转让所有权，则不征收营业税。但是，由于捐赠被视为无偿捐赠，受赠人应当缴纳个人所得税，以及契税和赠与公证费。这些费用远高于交易转让税。买卖房地产转让手续费为：营业税+个税+契税。 我国实施的二手车过户费根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。汽车过户费用除了本身的二手车过户费用外，还应该包括检测、车牌、过户费、照相、发票、拓印、行驶证工本费等。
房子过户需要登记费和工本费，具体的过户流程如下： 1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请； 2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料； 3、受理后，审核提交的材料； 4、审核通过，核发不动产权属证书。
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二手房屋过户需要什么手续和费用标准出卖人：身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。出卖人夫妻必须亲自到当地房屋产权登记部门签字；买受人：身份证、户口簿和当事人本人到当地房屋产权登记部门签字。过户费为：契税；首次购买九十平方米以下，按百分之一收取。九十到一百四平
2022.01.07 1,129 -
二手房屋过户需要什么手续和费用标准二手房费用标准：交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。 二手房屋过户手续： 1、对交易房屋产权进行调查，签订合同； 2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续； 3、向房地产管理部门提出过户申请； 4、房地产管理部门核查；
2021.01.28 231 -
二手房转让手续是什么二手房的转让手续是，先由当事人订立书面转让的合同，然后向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，再向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，最后领取更改后的土地使用权证书。
2020.07.02 121
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房产过户手续费收取标准是什么？
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是
2022-08-06 15,340 -
二手房转让过户需要什么手续
房屋转让过户要审核所申请登记的内容、申请登记的事项、申请人、申请初始登记的房屋、申请其他登记的房屋等与申请人提交材料的记载情况是否保持一致；房屋手续是否齐全，产权是否明确；是否存在多个共有人，已出租房
2022-06-10 15,340 -
二手房过户第二套要收取什么手续费
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
2022-06-28 15,340 -
二手房过户需要什么手续和费用标准
房主需要有房产证，契税证明，土地证。住房需要贷款还清，无抵押。以上手续齐全，才可过户住房。过户住房需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以上契税
2022-02-12 15,340
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买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
620 2022.04.17 -
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买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,360 2022.04.15 -
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房屋转让手续费房屋转让手续费包含： 1、交易手续服务费：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，买卖双方需要各承担一半； 2、过户登记费：普通的二手住宅类按照80元/套，由买方承担； 3、过户核档费：统一按50元/宗； 4、过户契税，税率为3
1,818 2021.03.24
