租房合同可以转租吗有哪些情形
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房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。 因此,只要满足上述两个条件的,则是合法转租,因此转租费也是受法律保护的。
承租人可以转租房屋的情形有:转租必须经房屋所有人同意,转租不属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效;转租租金不得高于原租金,确实需要合理增加,增加的收入应交给房屋所有人。
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房屋转租有哪些情形
房屋转租的情形: (一)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 (二)转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
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