回迁房的购买权属于哪方面？
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购买回迁房要明白下列内容： 1.明确原地址和现地址。这两点在《回迁协议》上有，必须同时在转让协议上体现。 2.明确住宅面积。如果已经是现房，面积基本不会有什么问题；如果房子还没有盖好，开发商一般会给一个大约面积，这个面积不会有太大的浮动，可以合同上写明具体面积，基本上保可以免除以后面积上带来的麻烦。 3.使用“定”还是“订”。“定金”和“订金”是不同的，法律上对“定金”有着严格而明确的定义，而对“订金”的规定非常模糊。 4.明确房屋的总价款以及支付方式。 5.明确违约责任以及承担责任的具体期限，以防一方出现违约行为，导致另一方利益受损。 6.相关费用及票据的转交和澄清，如原房主补交房屋面积误差的发票等，需要转交给购房者。
1、查清房子的土地性质：要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子； 2、警惕一房多卖的现象；3：签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间； 4、不要一次付清所有的钱：先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款； 5、可以让其他家庭成员签名：其他家庭成员也有房屋所有权的份额。
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购买的回迁房超面积怎么办购买的回迁房超出了合同约定的面积，可以根据合同约定进行处理。在合同没有约定或者约定不明确时，可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业
2020.10.18 280 -
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如何购买回迁房 购买回迁房要注意哪些问题购买回迁房业主已取得《房产证》的可正常交易，凭拆迁证和购房合同到房产交易大厅办理房产证手续即可。购买回迁房要注意问题包括调查清楚拆迁前的产权性质，办理公证手续等。
2021.03.21 202
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购买回迁房要注意哪些方面的问题
（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。 （二）严防一房多卖的发生 （三）要求卖方的配偶签名，回迁
2022-06-18 15,340 -
购买店面房属于吗?
所谓一套房二套房都是指住房，店面房是商用房，不是一个概念
2022-11-01 15,340 -
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购买回迁房与商品房有哪些区别， 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房
2022-04-13 15,340 -
关于回迁房的购买手续？
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小
2021-03-21 15,340
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00:58
婚前购买的房屋属于个人财产吗婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款
675 2022.10.08 -
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拆迁安置按人口分的房产权属于谁拆迁安置按人口分的房产权属于被拆迁房屋的实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： 1、被征
2,864 2023.01.17 -
01:37
婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗婚前购买的房子，如果是登记在一方名下，在夫妻结婚后一般是不算夫妻共同财产。 如果在结婚后加上了对方的名字属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共
644 2022.05.24
