您的位置:法师兄 > 精选问答 > 离婚了房子还没有按揭怎么办

离婚了房子还没有按揭怎么办

2023-04-11 20:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2023-04-11回复

夫妻双方婚后共同出资支付首期,以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。也就是说,该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此,房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

离婚了房子还在按揭离婚的分割:如果房产是夫妻共同财产,则在离婚时先由二人协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。房产是夫妻个人财产的,在离婚时依法不予分割,仍归购房人个人所有。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人),并告知当事人在还清银行贷款,涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。

律师普法更多>>
  • 离婚了房子还在按揭 离婚怎么分?
    离婚了房子还在按揭 离婚怎么分?

    该套房产属于夫妻共同财产,在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权,均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的,法院一般不会对房产的归属直接做出判决,而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款

    2021.06.20 100
  • 离婚后房子还在按揭怎么办
    离婚后房子还在按揭怎么办

    离婚后房子还在按揭的,如果房产是夫妻共同房产的,离婚时双方协议处理,协议不成的,二人可以将房产分割问题交由法院,由法院依法作出判决。如果房子是夫妻个人财产,则在离婚时依法不予处理,仍归个人所有。

    2021.03.27 151
  • 离婚了怎么办按揭房
    离婚了怎么办按揭房

    若是一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产还贷的,一般房屋归支付首付款方所有,未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资,婚后共同还贷的,由双方协商房屋的归属,一般由所有者继续清偿。

    2021.04.17 147
专业问答更多>>
  • 离婚后房子按揭没还怎么办

    离婚后房子贷款没还完的,离婚继续还。如果房贷属于夫妻共同债务的,那么由夫妻协商偿还,一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还,并给予另一方补偿。如果贷款属于夫妻个人债务的,则由房子的购买人承担。

    2023-01-25 15,340
  • 离婚了房子还在按揭怎么办

    如果安置房完全是你婚前财产安置的,没有婚后支付钱,那么安置房实际上是你的婚前财产,如果婚后支付一部分钱,那么安置房由你婚前财产和婚后财产两部分组成,既然在还房贷,说明是两部分组成,男方外地的房产不知道

    2022-03-19 15,340
  • 离婚房子还有按揭怎么办

    离婚房子还有按揭可以在还款结束之后再分割房产。或者是由双方当事人协商其中一方获得房屋的所有权,另外一方获得相关的货币补偿,那么获得房屋所有权的一方是需要继续的承担还款的责任。

    2023-02-11 15,340
  • 离婚时房子按揭没还完怎么办?

    在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。根据《婚姻法解释(三)》

    2021-06-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚后房子还在按揭离婚怎么分 00:59
    婚后房子还在按揭离婚怎么分

    婚后房子还在按揭离婚时的分割方式如下: 1、双方都不主张房屋所有权的,可以根据双方的申请对房屋进行评估,拍卖或者变卖处置,将拍卖或者变卖所得价款在男女双方之间均等分割; 2、双方都想要,但不能协商处理的情况下,可以采取竞价拍卖的方式,由出价

    360 2023.01.04
  • 按揭的房子离婚怎么分 01:44
    按揭的房子离婚怎么分

    按揭房产离婚时如何分割,首先需要看该房产是属于一方的个人财产,还是夫妻共同财产。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先由夫妻双方协商处理,协商不成的,可向人民法院起诉。一般存在下列几种情况,第一种是双方均主张所有权并且同意竞价取得的,第二种

    1,267 2022.04.17
  • 离婚后按揭的房子怎么分 01:01
    离婚后按揭的房子怎么分

    办理离婚时,按揭的房屋已经取得了房屋产权证书的,按揭的房子是可以分割的。法院通常会判决房屋归属一方所有,并由该方偿还剩余的房屋贷款。如果按揭的房子在离婚时尚未取得房屋产权证书的,而且夫妻双方对房子的分割没有达成协议的,可以向法院起诉,法院会

    892 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?