济南二手房产权过户流程及注意事项有哪些
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卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件;公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。 房产证过户手续怎么办 买方在办理按揭贷款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。 房产证过户手续怎么办 其他相关证明:(1)凡是个人委托他人代理的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的,需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字并出具相关证明文件;(4)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。
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一般情况下,二手房的过户手续流程是:当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好,一般包含:契税、印花税、土地增值税等税费,接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后,当事人就可以到房管局领取新的房产证了。
二手房房屋产权过户流程:1、登记;2、调档:卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续;3、验证:中介机构审核卖方身份证及产权证,并留存证件复印件备案;4、签约;5、中保;6、交款;7、过户。
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二手房买卖过户流程及注意事项
详细流程: 1、买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。 2、签订二手房买卖合同:在
2021.03.24 324 -
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二手房的购买流程是:签订二手房买卖合同,交付首付款;到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。注意事项有:房屋产权是否明晰;土地情况是否清晰;交易房屋是否在租;房屋手续是否齐全;物管费用是否
2021.03.21 98 -
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二手房购房流程:客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻。 注意事项: 一、谨慎选择房地产经纪机构,在选择房地产经纪机构时,要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。 二、合同签订须留心。 三、售楼
2020.05.13 177
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二手房过户流程及注意事项
二手房过户交房注意事项主要有: 1·注意交楼附送物品清单,当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请购房者仔细记录卖家附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收
2022-04-27 15,340 -
二手车过户流程及注意事项有哪些
1、产权证要合法。产权证上的钢印号、发动机号、登记日期,这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外,还要注意是否有涂改痕迹,出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。 2、查询是否有违章记录。个人二手车过
2022-11-07 15,340 -
二手房买卖过户注意事项及流程有哪些
关于私有房屋的买卖程序1、订立:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2.接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方
2022-08-30 15,340 -
二手房买卖过户流程及注意事项有哪些
二手房销售流程:1。议价:买卖双方先讨论房屋价格,或者在中介房间下讨价还价。2、付订金:若买房同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。保证合同覆行,交付卖方的钱,具有合同效力。定金支付后,如果买方反悔,
2021-11-27 15,340
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二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地
8,216 2021.04.25 -
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二手房过户流程及费用
在二手房的交易过程中,买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定,可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括:1、签合同付款,此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题;2、
8,369 2021.03.24 -
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在我国,想要解除婚姻关系,当事人可以选择协议离婚和诉讼离婚的方式。协议离婚是指,双方当事人达成了,关于解除婚姻关系的一致合意,携带离婚协议书,前往民政局办理离婚登记手续。诉讼离婚是指,一方当事人想要与对方解除婚姻关系,但就离婚、财产、子女等
1,696 2022.04.17