二手房交易流程有哪些？需要注意什么？
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流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
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串通拍卖的行为一般是不构成犯罪的，行为人仅应当被工商管理部门处以罚款的行政处罚。我国《拍卖法》规定，竞买人之间、竞买人与拍卖人之间恶意串通，给他人造成损害的，拍卖无效，应当依法承担赔偿责任；并由工商行政管理部门处以最高应价百分之十以上百分之三十以下的罚款。
砍别人家一棵树一般不会被拘留。但是若被砍的树价值数额较大的，可能会构成故意毁坏财物罪。根据法律规定，行为人构成犯罪且需要拘留的，公安机关一般会依法拘留。故意毁坏财物罪是指，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。砍别人家一棵树也属于故意毁坏他人财物的行为。
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合同可以约定损害赔偿吗如题谢谢了合同可以约定损害赔偿。损害赔偿是守约方依照法律的规定而直接享有的权利，赔偿的金额就是当事人因为对方的违约而受到的损失，同时包括既得利益损失。但是双方的约定要符合公序良俗，且不能违法。
2022.03.25 114 -
租房合同签了发现问题如何处理？谢谢签订租房合同有问题的当事人可以协商订立补充协议，或者双方协商一致解除合同，拒绝协商或协商未能达成一致的，可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，同时可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。
2021.01.19 171 -
经济金融犯罪可以减刑吗？如题谢谢了经济金融犯罪符合法定条件的可以减刑或假释。被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；执行一段刑罚后，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，
2022.12.02 100
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刑法问题谢谢
投毒罪与用投毒的方法实施的故意杀人罪的区别主要表现在以下三方面：（1）侵犯的客体不同。前者侵犯的是公共安全，即不特定或者多人的生命、健康和重大公私财产的安全；后者侵犯的则是特定的人的生命权。这是二者最
2022-10-08 15,340 -
第三次不判离怎么办！如题谢谢了
可以尽早离婚，鉴于涉及法律问题相对专业，为了维护你方的合法权益不受侵害，稳妥起见建议必要时聘请专业律师予以必要协助，本人专业处理此类快速离婚纠纷案件，费用不多，如需进一步法律帮助可来电或当面咨询。
2022-10-28 15,340 -
结婚证丢失两本怎么办？如题谢谢了
如果是两本结婚照呢过都丢失，婚姻登记机关里又查询不到你们的结婚档案的话，那就得婚姻登记机关给你们想法子了。首先是当档案遗失给你们补领，这个你们别担心，婚姻登记机关会告诉你们需要哪些材料，要走哪些程序的
2022-08-19 15,340 -
起诉离婚费用谁来承担？如题谢谢了
人民法院根据具体情况，决定双方承担诉讼费用的比例。诉讼离婚的费用由原告一方预交，原告应当在接到人民法院交纳诉讼费用通知书之日起 7日内交纳。如果当事人因生活困难无力交纳的，可以按规定申请缓交、减交或免
2022-05-11 15,340
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工地出了问题施工员要坐牢不如果工地出了问题，施工员可能要坐牢，施工员可能会构成重大责任事故罪。重大责任事故罪是指，在生产、作业中，违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故，或者造成其他严重后果的行为。重大责任事故罪属于业务过失类犯罪，是业务上过失致死伤犯罪，即指
3,683 2022.04.25 -
03:26
离婚儿子抚养权问题如何争取离婚争取到儿子的抚养权，首先要尊重孩子的意见，其次夫妻一方要尽量去收集对其有利的证据，收集证据可以从以下几个方面入手： 1、双方基本条件的取证。离婚案件中夫妻双方的基本条件，例如工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、性格修
761 2023.01.20 -
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债务迟延履行如何处理利息问题迟延履行利息接受者是执行案件的申请人，申请人可以主张，也可以放弃，所以区分情形处理。 第一种，执行依据的法律文书（通常是判决书）已明确被告知如果被执行人不按期履行，申请人按《民诉法》规定要求被执行人加倍支付迟延履行利息，然而申请人没有申请的
1,980 2022.04.17
