物业费费用范围有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费一般由以下一些项目构成： (1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
用别人的曲子自己填词，备注出处后就不侵权，否则造成侵权。虽然填词行为作为一种改编的行为受改编权的控制，但只要未发表填词后的作品或者未对其进行后续利用（包括商业的或者非商业的使用），那么填词的行为就可以构成为个人学习、研究的合理使用而不构成侵权。当然，如果音乐作者已经声明了禁止对其作品进行填词或者二次创作，那么填词的行为就不能受到合理使用的保护，仍然构成侵权。
-
-
改歌词唱歌传到网上算侵权吗如果只是翻唱则不算侵权，但是自行改编歌词唱歌并上传到网上就是侵权行为。如果是未经原作品著作权拥有人的许可，也未向原作品著作权拥有人支付相应的报酬，而擅自改编其作品并上传到网上，即使篡改人不将其用做商业用途，也是会被认定这种行为是侵权的。至于
2022.04.16 2,703 -
改歌词唱歌传到网上算侵权吗如果只是翻唱则不算侵权，但是自行改编歌词唱歌并上传到网上就是侵权行为。如果是未经原作品著作权拥有人的许可，也未向原作品著作权拥有人支付相应的报酬，而擅自改编其作品并上传到网上，即使篡改人不将其用做商业用途，也是会被认定这种行为是侵权的。至于
2020.09.12 211
-
不改曲改歌词歌词的属于侵权吗
不改曲改歌词侵权。 《著作权法》第十三条规定，改编、翻译、注释、整理已有作品而产生的作品，其著作权由改编、翻译、注释、整理人享有，但行使著作权时不得侵犯原作品的著作权。 第十七条规定，视听作品中的电影
2022-11-11 15,340 -
e中文歌词
é£éåºå¢æä¾æ®åºå¢å¥å¢ç®¡çæ³çåè¡æ³å¾ååºç åºå¢å¥å¢ç®¡çæ³ ç¬¬ååäºæ¡å¤å½äººæä¸åæå½¢ä¹ä¸çï¼
2022-08-21 15,340 -
改歌词侵权吗
不改曲改歌词侵权。 《著作权法》第十三条规定，改编、翻译、注释、整理已有作品而产生的作品，其著作权由改编、翻译、注释、整理人享有，但行使著作权时不得侵犯原作品的著作权。 第十七条规定，视听作品中的电影
2022-05-16 15,340 -
有人随意改我的歌词著作权对歌词的保护定义是什么？
一首歌曲的版权是属于曲作者、词作者。歌曲的版权是指音乐著作权，音乐作品的创作者对其创作的作品依法享有的权利。主要包括：音乐作品的表演权、复制权、广播权、网络传输权等财产权利和署名权、保护作品完整权等精
2022-07-11 15,340
-
01:05
网络翻唱歌曲侵权吗根据《著作权法》的相关规定，网络翻唱别人的歌曲，未向公众收取费用，也未向表演者支付报酬的，可以不经著作权人许可，不向其支付报酬。但是未取得授权而使用别人的歌曲参加商业比赛等用于商业用途就涉及侵权。《著作权法》第四十八条规定，未经著作权人许可
1,672 2022.04.17 -
01:13
IPO上市名词解释IPO全称Initial Public Offering，中文是首次公开募股。具体是指：某公司，包括股份有限公司或有限责任公司，首次向社会公众公开招股的发行方式。有限责任公司IPO后，会成为股份有限公司。对应于一级市场，大部分公开发行股票由
1,400 2022.04.15 -
01:03
房屋保全名词解释房屋保全，是根据对方当事人的申请，人民法院对于可能因当事人一方的某些行为或者别的原因，使判决执行困难或者导致当事人其他损害的案件，可以裁定对其房屋进行保全、命令其作出某些行为或者禁止其作出某些行为；必要时，即使当事人没有提出申请的，法院也可
661 2022.04.17
