房产证上只有子女名字父母名字过户该怎么办
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因是直系亲属，析产赠与划算、但以后出售交税多，提供两种方式可以选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满2年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满2年可减免。
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赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。首先父母应该与孩子签订书面赠与协议，证明夫妻双方同意将共同财产赠与孩子，最好办理赠与公证。
可以，房产登记与户籍登记是两个不同的概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。居民户口簿是由中华人民共和国公安部制，用于登记住户人员的姓名、籍贯、出生年月日、具体职称、职业等内容的簿册。
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父母的房子加上子女的名字该怎么办理父母的房子加上子女的名字，应当去房子所在地的登记机构办理变更登记。我国对不动产采取的是登记制度，房子的所有人想要增加名字的，应当去房子所在地的登记机构提出变更登记申请，请求登记机构为当事人办理变更登记，不动产登记机构认为符合变更条件的，应当
2022.11.07 540 -
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房产证父母的名字怎么过户给子女
1、销售形式的转让程序，以销售形式将父母的财产转让给子女的，需要携带身份证、父母身份证、户籍簿、结婚证、财产所有权证书，到房屋管理部门办理房屋转让登记。2、赠与形式的转让程序，如果父母的财产以赠与的形
2022-01-05 15,340 -
房产证上有子女或父母的名字，如果房产中有子女或父母的名字怎么办
如果房产中有子女或父母的名字，法院一般不会追加第三人追加，司法实践一般会根据当事人的申请，对房屋部分不予受理，告之当事人另案起诉。或者根据当事人的申请，将此案中止审理，告之当事人另行提起析产之诉。 如
2022-03-15 15,340 -
房产证上有父母的名字, 但是只有我的名字
房改前我单位分我一套两居室，房改后我出全款4万买了，但用了父母的工龄，房本是父亲的。现在父母已过世，我想过户到我的名下，姐姐不愿意放弃，她说房本是父亲的就应该有她的至少四分之一房产，我想不通。当时用父
2022-03-29 15,340 -
子女出资给父母买房房产证名字写父母名字
(1)对于子女出资给父母买房，房产证名字写父母名字，那么房子所属权归父母所有。(2)父母可以与子女签协议，表明子女出钱买房，房产证写父母名字，当父母去世后，房产归子女共有。按出资额继承房产份额。(3)
2022-02-13 15,340
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房产证加父母名字要交税吗房产证加父母名字要交税。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。根据相关法律规定可知，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：
5,389 2022.05.11 -
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房产证加女方名字怎么办理在房产证上加名字可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书，办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核，审核包括初审、复审
4,080 2022.04.15 -
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房产证只有男方名字离婚怎么分根据下列不同情形，有不同的分割方法： 1、房产证只有男方名字，如果房屋是男方在婚前购买的，那么房屋就属于男方的个人财产，离婚时不予分割； 2、如果房屋是男方在婚前付首付，男女双方婚后共同还贷，那么房屋产权属于男方，男方需要对还贷的部分以及对
278 2023.01.04
