父亲把房子过户给儿子需要什么手续费
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
对内容有疑问,可立即反馈反馈
父亲将房屋过户给儿子需要以下手续,签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
1、赠与过户。赠与的方式办理过户,需要先去相关的部门进行公证,然后再进行房屋鉴定,后办理过户手续。赠与的方式及费用,需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户,只缴纳总房款的2%的公证费和11.5%的契税,父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。 2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年,免征营业税及个税,只需要缴纳契税和产权转移登记费;如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税。 3、房产继承。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取得的遗产。继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费。
-
把父亲的房子过户给儿子要些什么手续?
过户手续: 1、儿子应提交购房资质审核。 2、双方签订赠与协议,到公证处公证。 3、双方拿着公证书办理产权转移登记,缴纳3%的赠与税费。 4、房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
2021.03.24 340 -
父亲房子过户给儿子需要什么手续
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发
2021.03.16 371 -
父亲的房子过户给儿子需要什么手续?
根据我国相关法律规定,对于父亲将房屋过户给儿子的手续: 1、其儿子应提交购房资质审核; 2、双方签订赠与协议,到公证处公证; 3、双方拿着公证书办理产权转移登记,缴纳3%的赠与税费。
2021.01.20 723
-
父亲把房子过户给儿子需要什么手续费
按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,
2022-04-09 15,340 -
父亲把房子过户给儿子需要什么手续?
按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,
2022-04-13 15,340 -
父亲把房子过户给儿子,需要什么手续
1.这套房屋首先一半为父亲的财产,父亲死后,其财产作为遗产由法定继承人继承,即其配偶,子女,父母共同继承。2.母亲把房屋过户给孙子,中间肯定需要办理公证,证明其他继承人放弃继承,房屋所有权归母亲一人所
2022-05-07 15,340 -
父亲把房子过户给儿子需要什么手续
房屋时父母的夫妻共同财产,母亲有一半份额,如果要过户给儿子,需要办理两个公证。 第一,针对母亲所有的份额,办理赠与公证,由母亲赠与儿子。 第二,针对父亲的份额,办理继承公证,即由父亲的父母(如果健在)
2022-01-28 15,340
-
01:17
房屋过户给子女需要什么手续
通常父母将房屋过户给子女时,是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下:1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不
9,416 2022.04.15 -
01:23
房子过户需要什么手续
房子过户手续包括: 买方对房屋产权进行调查; 双方必须签订购买房屋合同,须详细地签订房屋的价款,确定付款方式,什么时候交房还有定金的数额是多少; 房地产管理部门对申报的成交价格核实,并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估; 中介公
11,736 2022.04.17 -
01:14
卖房子过户需要什么手续
卖房子过户需要的手续,一般有以下的六个步骤,具体如下: 1、买卖双方签订书面转让合同; 2、买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 3、房管部门进行审查,作出答复; 4、房管部门核实成交价格,并现场勘查和评估; 5、当
2,456 2022.05.11