原户主未迁出怎么办理二手房过户
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二手房原户主不迁，现房主可以带上该房屋产权房本，带上户口本，直接去当地派出所申请。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金，则该约定合法有效，能得到法院的支持。
公安机关只能在当事人自己提出迁移申请的情况下，办理户口迁出手续，所以买方并不能启动公安机关的户口迁出程序。此外户口迁出不属于法院管辖范围内的民事纠纷，最好的解决方法就是通过追究卖方的违约责任，或解除合同以减轻自己的损失。
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买二手房原户主户口没迁出怎么办一般法院不能强制迁出出售方的户口，但是如果双方签订的买卖合同当中有关于户口迁出日期，到期出售方如果不迁出，要承担相应违约责任的约定，那么购买方可以起诉要求出售方支付违约金。所以如果对迁户口这方面有要求的话，最好在合同中明确约定迁出时间及逾期
2020.08.10 250 -
买二手房原户主的户口没迁出怎么办买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。
2020.03.07 166 -
原房主未迁出户口的新房主可先办理过户吗第一、房屋出卖后，原房主在此处已没有了固定住所，不具备在此处登记户口的条件，不应当继续以该房屋所在地为其户籍地。因此，新房主可依据该文件，向派出所申请办理落户手续。 第二、因派出所无法强制原房主迁移户口，所以，在签订购房合同时，可以约定卖方
2020.10.12 151
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二手房过户后原户主不迁出怎么办？
到老业主不迁户口的情况，新业主可携带身份证及不动产证到房产证所在地派出所户籍科，申请将老户主业主隔离，这样，新业主的户口就能迁入了
2022-10-24 15,340 -
二手房户主未迁出原房主不能落户怎么办
我律允许户离套房产能份户口原房主户口迁新房主户口迁入应尽快督促原房主户口尽快迁移房主拒迁移须咨询律师提起诉讼解决想要防止卖家迁移户口买家应该要求合同约定关户口迁移相关事宜并约定违约责任敦促卖家履行合同
2022-10-28 15,340 -
买了二手房原户主未迁出怎么办
二手房原户主不迁，现房主可以带上该房屋产权房本，带上户口本，直接去当地派出所申请。此外，新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由，要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违
2022-05-12 15,340 -
买了二手房，原户主未迁出怎么办
如果房子过户了，应该不影响你落户。 如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。 如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将
2022-07-10 15,340
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01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,342 2022.04.15 -
01:11
房屋过户手续怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
10,212 2022.04.17 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
605 2022.04.17
