关于江苏省江阴市市政府拆迁批复
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本条例所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、苏木乡规划和嘎查村庄规划。城镇体系规划分为自治区域城镇体系规划、盟域城镇体系规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。本条例所称规划区，是指城市、镇、嘎查村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、苏木乡规划和嘎查村庄规划中划定。城市规划区内的苏木乡镇、嘎查村庄以及苏木乡镇规划区内的嘎查村庄不再另行划定规划区。本条例所称城市，是指按照行政建制设立的设区的市和县级市。
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新补偿标准调整了已有装潢和附属物补偿项目的补偿价格，同时增加了相关补偿项目。可用六个字“上调、细化、增加”概括新变化。 上调：委托市装修协会对我市装潢市场上的装潢材料、价格及人工费用进行了调查，同时委托专业房地产评估机构对征收（拆迁）项目装潢和附属物补偿的实际情况进行调研。经过广泛深入论证，确定装潢和其他附属物补偿标准平均上调30%以上。 细化：针对近年来装潢材料变化的实际，文件对原有的类别进行了细化。比如：装潢中地砖类细化了抛釉地砖、窗类细化了钛合金窗等，附属物中道板砖、沥青道路、不锈钢天棚等。 增加：增加了部分老文件中没有的类别，比如：装潢中增加了窗帘罗马杆、不锈钢橱柜台板、石英石橱柜台板等，附属物中净水系统拆装费、管道燃气、天然气、室外铁楼梯、不锈钢电动伸缩门等。
1.房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2.周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 4.由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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