二手房交易合同过户需要注意哪些问题？
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二手房不过户只签订协议，其协议是有效的，但房产权利的实现以房产过户为准，不过户的房产很容易发生纠纷，而且，对于一些限制交易的房屋，即使制定的协议，也有可能不受法律保护。制定二手房交易协议，应注意以下问题：1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。2、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
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个人所得税是需要根据不同的收入来计算的，如下：综合所得的，适用3%至45%的超额累进税率来计算的；经营所得，是适用5%至35%的超额累进税率计算；利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率计算，税率为20%。
诈骗的钱挥霍了的判刑：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并罚金或者没收财产。
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减免所得税额是怎么算出来的年应纳税所得额不超过100万元，减免税额=年应纳税所得额×20% 年应纳税所得额超过100万元，减免税额=年应纳税所得额×15%+5 自2019年1月1日至2021年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25
2020.03.28 1,914 -
不当得利的由来是什么？不当得利是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。不当得利指没有合乎法律的根据，或事后丧失了合法根据而被认为是因致他人遭受损失而获得的利益，应当负有返还不当得利的义务。
2021.02.16 166 -
五险一金缴纳基数是怎么得来的五险一金缴纳基数计算公式:月缴费额=月缴基数×缴费系数(注：月缴费额为当月缴纳保险金额，月缴基数为缴纳人税前工资，缴费系数根据每年国家规定不同地区不同人群相应缴费系数。)以基本工资为 5,000元试算:基本养老保险：个人缴纳工资基数×8%，
2020.03.12 196
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76.44怎么得来的
按不同的排量确定不同的税率标准，新车的需要从购车月份交到当年年末。以后就交整年的。
2022-10-26 15,340 -
洗钱人的钱是怎么得来的
洗钱罪，是指明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益，以提供资金帐户、协助将财产转换为现金或者金融票据、通过转帐结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外以及其他方法掩饰、
2022-11-21 15,340 -
月收入是怎么得出来的？
给你一个参考，一般是工资的20%-30%，双方也可以协商。
2022-10-22 15,340 -
速算扣除数怎么得来的
速算扣除数的计算公式是：本级速算扣除额=月应纳税所得额×(本级税率-上一级税率)+上一级速算扣除数 1、1级速算扣除数=0 2、2级速算扣除数=3000×（10%-3%）=210 3、3级速算扣除数=
2022-10-12 15,340
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社保是怎么计算出来的社保计算出来的方式如下：1、养老保险缴纳比例为个人8%，外资单位20%，省属单位18%，私企单位12%；2、医疗险单位7%，个人2%；3、失业险单位0.2%，个人0.1%；4、工伤单位0.4%；5、生育单位0.85%。社会保险费的征缴以统一
6,095 2022.04.17 -
00:55
社保里面的钱怎么取出来社保里面的钱一般不能取出来。医保个人账户主要是，用于买药或门诊个人支付时付费使用的，部分地区医保个人账户中的资金可以提现出来自己买药，这种情况的，可以通过绑定银行卡查询医保个人账户中的资金。如果是养老保险个人账户中的资金，一般只能在退休后领
7,882 2022.05.11 -
01:07
不来上班的员工怎么辞退单位里面的员工不来上班，用人单位可以根据我国劳动合同法第39条的规定，根据过失性辞退的规则来辞退员工。具体来说，根据劳动合同法的规定，在员工提供劳动服务的过程中，如果员工存在严重违反用人单位规章制度的行为，用人单位可以单方面地解除与员工之间
3,908 2022.04.17
