买房子贷款买房子不办产权证会有哪些风险
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一般惯例，买房人买房贷款，开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，业主的产权证抵押给银行，开发商担保贷款则变为抵押贷款，业主交清房款才能领到产权。不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。其次，不良开发商可能利用手里的房屋产权证，再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产(包括业主的房屋)，进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。由于业主占有使用房屋，房屋所有权虽未转移，但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况，保险赔偿由开发商领取，但若由于业主使用不当造成房屋毁损，却应由业主赔偿。
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购买小产权房时，需要承担的风险有： 第一，法律风险； 第二，政策风险； 第三，目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。 第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。
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购买小产权房会有哪些风险购买小产权房的风险有：不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。产权不完整，可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。 《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，
2020.01.19 182 -
购买无产权房会有哪些风险购买无产权房具体的法律风险有：无产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；无产权房只有使用权，没有所有权；无产权房很难拿到全额拆迁补偿；无产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
2021.04.02 114 -
买抵押房子有哪些风险根据我国担保法的规定，购买抵押房风险主要有：1、导致转让行为无效。已经办理抵押登记的房屋原则上不能进行交易，开发商必须事先告知购房者房屋已抵押的事实，否则转让行为无效；2、房子可能会被银行依法行使抵押权，被拍卖返还债权人贷款。开发商如果利用
2022.04.16 1,530
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买房子买小产权房的风险有哪些
买小产权房的风险 1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。 2、拆迁难补偿 只要依法办理了相关审批手续，它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建
2022-04-14 15,340 -
买小产权房子时会有哪些风险
第一，法律风险因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人权益很难得到维护。 第二、政策风险如果购买的是在建项目，遇上相
2022-05-11 15,340 -
买小产权房子风险有哪些
1、没保障，国家不认可的交易行为,无产权保证,时下对小产权房的处理已经已经归纳如城改部分,如拆迁仅能获得少部分赔偿。 2、硬件设施差，基本上小产权房都是城中村等部分的集体用地,开发条件与理念决定产品,
2021-03-10 15,340 -
买小产权房子风险有哪些？
1、从法律层面，小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这是小产权房大严重的问题。
2022-05-11 15,340
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01:04
买查封房有什么风险购买被查封的房子的，会面临房屋买卖合同无效、无法办理所有权转移登记手续、购房款无法追回等风险。具体情况为： 1、合同可能会归于无效，根据法律规定，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，所以房屋被查封后签署
2,566 2022.10.07 -
01:15
贷款买房房产证要压在银行吗贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证
10,360 2022.04.17 -
01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,745 2022.04.17
