买了集体土地上建造的房屋，但是没有房产证，可以要求退回购房款吗
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集体土地上所建的房屋可以买卖，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合房屋所在宅基地的使用标准，所出售的房屋必须符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
不能轻信开发商的口头宣传和承诺，买房前，须查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。 我国目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。 目前，有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，用于安置本集体经济组织成员，但在安置过程中，擅自扩大了销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。 然而，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，不符合法律规定，不受法律保护。
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集体土地上所建房屋可以买卖吗集体土地上所建的房屋可以进行买卖的，但买受方必须为具有该村户口的村民；并且在房屋买卖中其土地相关权利也应当一并进行转让。我国《土地管理法》规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
2021.01.26 191 -
集体土地上所建的房屋可以买卖吗农村集体土地及集体土地上的房屋是不能上市买卖的，只能在同一个农村集体组织成员中买卖，其他人购买，不受法律保护。集体土地是指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。
2020.04.26 288 -
集体土地建造房民房房屋买卖合同如宅基地上房屋为自建房，且买受人为房屋所在地的农村集体经济组织成员，该买卖协议有效，即是合法的。如果集体土地上房屋不是自建房或者买受人不是房屋所在地的农村集体经济组织成员，该买卖协议违反法律强制性规定，即是不合法的。
2020.01.27 162
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购买集体房只有房产证没土地证可以买吗
在我国，农村只有宅基地，并且不能买卖土地的，因我国土地都属于国有的（城市房屋也是可以买卖，但土地所有权还是属于国家的）。村里的包工头征地肯定不合法，只有国家可以征地，即使是开发商也必须征得国家批准才能
2022-07-14 15,340 -
集体土地上建筑的房屋可以买吗？
不能轻信开发商的口头宣传和承诺，买房前，须查验房地产开发企业是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。 我国目
2023-02-27 15,340 -
集体土地上所建房屋有房产证吗
集体土地上所建的房屋，通常没有房产证，有的只是集体土地房屋上的准建证，10年以后，有些地方开始推广农村房屋登记，开始出现了所谓的农村房屋登记证，但该证与国有土地上房屋的房产证仍然不是同一概念。从你的陈
2022-01-31 15,340 -
集资建房有房产证没有土地证可以买吗？
单位集资房没土地证不可以过户。
2023-02-23 15,340
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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
730 2022.07.12 -
01:04
集资建房可以办房产证吗集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的
925 2022.04.17 -
01:15
集体土地上房屋征收流程是什么集体土地上房屋征收的流程为： 1、发布计划征地的公告； 2、意见征集，主要征询村集体经济组织以及农民的意见； 3、地籍调查以及地上附着物登记； 4、拟订“一书四方案”组卷进行上报审批； 5、发布征收土地的公告，一般市或县政府在收到征地批准书
1,609 2022.05.11
