房改房业主起诉原房东要求退房, 原房主未办理房产证的法院如何处理
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原房主是否另外分到房改房？是你们单位分给他的吗？如果另外分到房子，并且已经购买，则这套房子肯定要推出，房改房只能享受一套，同时，此人是否还在你们单位？其实单位起诉他要求退房法院应该可以受理并判决，看是否可以退房还是继续享受，估计也是单位不够积极或关系没有搞好，在原房东没有推出前，房产管理部门是不会办理新的房产证的，因此找单位解决单位也是难以办到，现在你起诉单位可能还有一个主题问题，是中医院还是卫生局？卫生局是管理部门，可能不会直接承担责任，只是一个协调或帮助解决的责任，而中医院已经改制，会推脱，但不能逃避法律上的责任，只是体制和法定代表人的变更问题，因此，本案要解决可能要抓紧，是关系到补偿问题，因为要坼迁。同时，你要准备一些你向房管部门或卫生局或中医院反映要求解决的报告或信函等，关系到时效问题，因为对方可能要提出该时效问题，虽然本案不涉及时效问题。但总要证明你是一直在主张权利的证据。
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这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的，但法院拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况。如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。
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