办理宅基地使用证变更有哪些条件？办理宅基地使用证变更有哪些限制
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很高兴为您解答关于办理宅基地使用证变更有哪些条件以及受哪些限制等问题。首先，办理宅基地使用证变更并非想办就能办，需要在一定的条件下才能申请办理。因为我国宅基地的有关手续是参照《房屋登记办法》中来进行的，因此，根据我国《房屋登记办办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；2、房屋坐落变更的；3、房屋面积增加或者减少的；4、同一所有权人分割、合并房屋的；5、法律、法规规定的其他情形。其次，办理宅基地使用证变更也受到一定的限制，主要有以下三方面：1、申请人户口必须在本村； 2、申请人户口必须是农业户口； 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
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宅基地使用权证变更程序有：用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容、提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换土地证书。
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