您的位置:法师兄 > 精选问答 > 婚前一方购买的房产是否属于夫妻共同财产?

婚前一方购买的房产是否属于夫妻共同财产?

2023-05-28 17:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

贵州在线咨询顾问团

2023-05-28回复

婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。这就是对婚前买二手房婚后取得房产是否属夫妻共同财产问题的回答

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前夫妻一方买了房子付全部房款的,如果房产证登记了夫妻双方的名字的,则属于夫妻共同财产;如果房产证只登记了一方的名字的,则视为购房一方的婚前个人财产,即使最终离婚房子也归这一方个人所有,另一方无权要求分割房产。

章法律师

广东律参律师事务所

不属于。除非婚后夫妻约定该房屋属于夫妻二人共同所有,或者婚前一方购买,婚后双方共同还贷的属于夫妻共同财产。

律师普法更多>>
  • 婚前一方购买房产属于夫妻共同财产吗
    婚前一方购买房产属于夫妻共同财产吗

    用婚前财产在婚后购买房产的一般认定不属于夫妻共同财产,属于个人财产,离婚时不进行分割;但双方有特殊约定的除外。

    2021.01.06 126
  • 婚后一方购买的房产是否属于夫妻共同财产
    婚后一方购买的房产是否属于夫妻共同财产

    婚后买房一般包括: 1、婚后双方买房,并登记双方姓名,房产属于夫妻共同财产。 2、婚后一方以婚前财产买房,并登记双方姓名,视为赠与,房产属于夫妻共同财产。 3、婚后用夫妻共同财产买房,并登记在一方名下的,属于夫妻共同财产。

    2021.02.28 163
  • 婚前一方购买的结婚用房是否属于夫妻共同财产
    婚前一方购买的结婚用房是否属于夫妻共同财产

    婚前购买的房屋是否属于夫妻共同财产,要分以下几种情况: 一、婚前贷款买房是否属于夫妻共同财产,法律规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人

    2021.02.21 112
专业问答更多>>
  • 婚后一方购买的房产是否属于夫妻共同财产

    婚后一方购买的房产,除有约定外,属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十五条第一款规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约

    2022-05-12 15,340
  • 男方婚前购买的房子是否属于夫妻共同财产

    夫妻双方婚后出资(包括)取得房屋产权,后房屋的分割首先,明确产权,不论上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初金额计算。再次,分清权益部分和债务

    2022-08-24 15,340
  • 婚前购买的房子是否属于夫妻共同财产

    要根据双方是否出资以及购买房子的目的来确定。首先如果是个人完全出资,属于个人财产。但是双方共同出资购买的房子,即使是在婚前买的,也属于共同财产。同样,如果是个人出的首付,但是婚后夫妻共同出资属于夫妻共

    2023-05-14 15,340
  • 一方婚前买的房子是否属于夫妻共同财产

    夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。对于婚前一方购买,婚后公证为夫妻共有房产的,仍属夫妻共同财产。

    2022-11-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚前房产是否属于夫妻共同财产 01:15
    婚前房产是否属于夫妻共同财产

    婚前房产,并不属于夫妻共同财产,但是存在例外的情况。例如:房产所有权人同意将房产的一半所有权,赠与给自己的配偶;同时,双方已经在相关登记机关,办理了不动产的加名手续。在这种情况下,婚前房产就因为一方做出的赠与行为,转化为夫妻共同财产。在婚姻

    1,641 2022.04.15
  • 婚前买房是属于夫妻共同财产吗 01:08
    婚前买房是属于夫妻共同财产吗

    婚前购置的房产,需要区分具体的情况来作出性质的界定。首先,一般情况下,一方在婚前就已经购买的房产,应当认定为该方个人所有的财产。而根据我国民法典的相关规定,一方个人所有的婚前财产,并不会因为婚姻关系的缔结,而转化为夫妻共同财产。因此,在这种

    2,351 2022.04.17
  • 婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗 01:37
    婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗

    婚前购买的房子,如果是登记在一方名下,在夫妻结婚后一般是不算夫妻共同财产。 如果在结婚后加上了对方的名字属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共

    669 2022.05.24
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?