买二手房个人需要交什么税
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缴税如下: 营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税; 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税; 印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 契税:(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%; 二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 登记费:(工本费)80元共有权证:20元。
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买二手房需要交契税、营业税等税。二手房要交的税具体如下:契税。一般由买方缴纳,双方可自行约定;营业税。一般由卖方缴纳,另有约定除外;个人所得税。一般由卖方缴纳,另有约定除外;增值税。房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%;印花税。按二手房买卖双方成交总额0.05%缴纳。
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买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
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