买卖二手房原产权人出卖房屋不迁户口怎么办
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处理二手房的卖方不迁户口的方式是：合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。
在二手房买卖中，经常会出现原房主不迁户口，新房主无法落户的情形，但是迁户口不属于法院审理的范围，法院无法支持当事人要求迁出户口的诉求。换言之，如果老房主拒不迁出户口，或确实无法迁出户口，法院便无法通过判决强制相关户口迁出。 在此我们建议，在签订在二手房买卖合同之前，卖房一方应主动携房屋产权证前往相应户籍管理部门核实房屋的户籍登记情况，并如实告知买方，买方也应积极要求卖方提供户籍登记情况，不可轻信卖方及中介的口头承诺。 在了解到户口登记情况以后，买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件，以促进卖方能及时迁出户口，而对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。卖方不要认为没有损失就无需承担违约责任，即便买方没有受到任何实际损失，也不能免除卖方不迁户口的违约责任，正确的做法是根据合同法的规定，酌情确定违约金数额。
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买二手房原房主不迁户口怎么办买卖双方应对房屋买卖、户口迁出等条款进行明确约定，必要时可将户口迁出设定为支付部分购房款的条件，以促进卖方能及时迁出户口，而对于户口无法迁出或不需要迁出的，特别要留意以书面条款专门约定，避免口头约定。
2021.03.17 233 -
买二手房户原房主不迁户口怎么办买二手房原房主不迁户口买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的可以向法院起诉，要求原房主承担损害赔偿责任。
2020.04.13 400 -
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2020.10.11 252
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2022-04-21 15,340 -
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1,055 2022.06.22 -
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二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
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909 2022.04.17
