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父亲的房子怎么做抵押贷款

2022-03-14 09:16

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-14回复

贷款余额小于抵押住房价值的60%抵押贷款的贷款条件,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款:有合法的身份,原房子抵押贷款已还款一年以上;有稳定的经济收入,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,有偿还贷款本息的能力,房龄在10年以内;已购且办理了房子抵押贷款的;贷款行规定的其他条件,无不良信用记录;能够提供贷款行认可的有效担保,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内

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北京市京师律师事务所

1、首先是确定要做抵押贷款的额度,并评估自己的贷款条件,开始选择银行贷款产品,通过对比,选择适合自己的银行,和银行相应的贷款产品。 2、递交自己的贷款申请资料,选择其中一家银行。然后银行根据贷款人递交的贷款资料,进行正式评估,以确定是否放贷,和批贷多少额度,多长期限,利率多少等。 3、通过审批的,如果银行批复的贷款额度、期限、和执行利率符合自己的预期,那么就进行下一步的借款合同的签订准备。 4、同意银行的相关批复后,接下来就是要签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同,然后银行进行审批确认。确认后办理房屋所有权证、国有土地使用证办理抵押登记手续。办理完抵押登记手续。产权、国土、抵押合同交银行存档。 5、银行按合同协议发放贷款,借款人按合同协议的还款方式履行还本还息。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以用父亲的房子抵押贷款。但是必须满足这几个条件: 1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民; 2、具有正当的职业和稳定的收入,具有按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好。 3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件。 4、具有合法正当的融资用途。

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