离世的房子怎么出售
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房本主人离世,房子是不能直接买卖过户的,需要先进行房产继承,换新房本之后才可以接着交易。 房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类,均需先进行继承公证,然后携带好材料到不动产登记中心办理房产过户。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三种。三种继承方式均需公证,即需要对法定继承做继承权公证,对遗嘱继承以及遗赠做遗嘱公证以及遗赠抚养协议公证。做好公证后,带好公证处开具的公证书,携带齐材料便可以到不动产登记中心办理过户手续。 1.办理继承公证(非强制) 所需材料 1)遗嘱继承需遗嘱原件;遗赠需遗赠抚养协议;法定继承需到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 2)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 3)继承人的身份证; 4)被继承的房产证或其他证明文件。
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老人过世后,继承人需要办理过户登记,然后才能处分房屋。具体如下:1、需要有效的证明老人的遗产,是所有继承人的共同财产;2、继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约;3、如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
老人去世留下的房子出售方法如下:需要有效的证明老人的遗产,是所有继承人的共同财产;继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字;如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
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