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办理婚前房产公证要多少费用

2022-07-07 09:34

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2022-07-07回复

婚前房产公证要交多少钱,如何办理,一、婚前房产公证要交多少钱婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产,赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。按照《公证法》,公证机构经审查,认为申请人提供的材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起,十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。二、婚前房产公证如何办理 1、当事人准备材料 (1)个人的身份证明,如身份证、户口簿等。 (2)与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 (3)双方已经草拟好的协议书。关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。 2、亲自到公证处填写有关表格准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。关键提示:委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。 3、公证人员核对相关信息公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。关键提示:当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。 4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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1、婚前财产约定协议公证,按照收费标准,该类民事协议公证费为400元,代书费为80元,打字复印、副本等收费另行计算。但如果一方将属于自己的婚前个人房产赠与另一方所有,应按赠与公证收费,收费标准为赠与价值的2%。 2、办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳一笔契税。 3、证明土地使用权出让、转让房屋转让、买卖及股权转让: (1)标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%;按比例收费不到200元的按200元收取; (2)500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2%; (3)10000001元至20200000元部分,收取0.15%;20200001元至50000000元部分,收取0.1%; (4)50000001元至100000000元部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。 4、夫妻财产公证一般需要下列材料:申请人的身份证明,已婚者还须提交结婚证书;协议书草稿,当事人书写有困难的,公证人员可代写;有关的财产证明;公证员认为应提交的其他材料。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

办房产证的费用如下:1)契税5123(3%);商铺属于非普通住宅,确实是3%根据《中华人民共和国契税暂行条例》,第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条,契税税率为3-5%。契税的特点: 1、契税属于财产转移税; 2、契税由财产承受人缴纳。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。普通住房根据实际情况享受优惠。2)交易费471(10元/平方M),如果是你买,确是是你交,比住宅的交易价格是高些3)土地证费用1120(户),这个应该也是交的,这样你可以取得土地证.4)公共物业维修基金3415(2%),多层维修基金的是2%。带电梯的多层,小高层和高层都是3%。

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