您的位置:法师兄 > 精选问答 > 租房看墙是否签合同

租房看墙是否签合同

2022-04-12 15:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-04-12回复

根据你的陈述:1、从租赁合同的约定以及司法实践来看,如果没有进一步限定“房屋结构”的内涵,则应从广义上理解即不但包括承重墙等房屋整体结构,而且包括房屋内部的格局布置;2、撇开这一条不说,在租赁合同的实际履行中,承租人对房屋的装修、修缮等都要经过出租人的同意,更不要说对房屋内部格局布置的改变了!3、从物权角度出发,房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益、处分的权利,其中出租给你使用的行为系所有权人对其收益权能的行使,而对房屋格局的改变则属于所有权人“处分权能”的范围,只有其本人有权行使;而你作为房屋的承租人仅享有使用权一项权利,除非出租人对你特别授权或者你们对房屋格局的改变有专门、特别的约定,否则你任何对房屋结构改变的行为都是不妥当的!以上

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

在租房时如果没有签订租房合同,会导致租期不明,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,根据第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租房签合同应当查看房产证,以确保出租人有权出租房屋,且该房屋系合法建造,避免因权属问题导致租赁合同无效。

律师普法更多>>
  • 承租人不签租房合同承租人怎么看签
    承租人不签租房合同承租人怎么看签

    可以授权进行代签。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

    2021.04.20 91
  • 租公租房是否要签订租赁合同
    租公租房是否要签订租赁合同

    公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或

    2021.04.14 318
  • 租房代签合同是否有效
    租房代签合同是否有效

    如果代签的人得到合同当事人的授权,该代签合同有效。

    2021.04.21 248
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 如何签订租房合同 01:14
    如何签订租房合同

    签订租赁合同一定要仔细的阅读合同的相关条款,并且亲自签字确认。签订好的租房合同也要一式两份保管好,直到租期结束。租赁合同主要包含了以下几个方面的内容:第一,当事人双方的情况,例如姓名,地址;第二,房屋的具体位置,具体情况,装修情况等等;第三

    1,774 2022.04.15
  • 签租房合同注意什么 00:56
    签租房合同注意什么

    租房合同是指的出租人把房屋交付给承租人使用,收益,承租人支付租金的合同。签订租房合同应当注意以下几个方面。第一,要详细清点屋内的设备设施,除了要在合同中写明具体的设备设施明细外,还要明确设备设施的新旧程度,有无损坏。第二,在租赁合同之中明确

    1,767 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?