购买经济适用房需要注意的主要事项有哪些
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购买经济适用房的注意事项经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：一、经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。二、城市低收入家庭申请购买经济适用住房时必须同时符合法定条件，即具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;以及无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。四、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。五、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行过户的问题对私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性则越大，买方的交易风险则就越大。 3、注意房款是否能够被执行回来的问题行的难点主要是针对于存在个人之间的二手房买卖交易来说更是如此。 4、购房者的投资利益.上的问题对不能及时进行办理过户的房屋，导致买方可能会出现因经济适用房税收等相关政策调整的影响，不得为此要增加相应的投资成本。
购买经济适用房注意事项有：注意了解户型结构、面积大小、通风、采光、朝向等基础资料；注意结合工作单位、居住习惯、生活方式决定购买区域；注意考察项目现场，了解项目本身的配套设施；注意详细调查房屋的权属关系，是否补已缴综合地价款。
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购买经济适用房有哪些注意事项经济适用房区别于一般房屋交易主要是经济适用房存在以下两种特殊情形：第一种：已经住满5年的经济适用房。购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，一般不需要再缴纳
2020.07.21 170 -
购买二手经济适用房需要注意事项在购买二手经济适用房时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证） 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况） 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁） 4、土地情况是
2020.11.13 171 -
购买二手经济适用房需要注意事项购买二手经济用房的注意事项主要集中在房屋买卖合同的条款、房屋的证件以及房屋本身的产权问题等。具体而言包括以下几点：1、房屋是否已经抵押，这意味着抵押权人有优先受偿的权利；2、房屋是否是继承所得，我国对权利人通过继承所取得的房屋有特殊的限制，
2021.04.28 2,539
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购买经济适用房有哪些注意事项, 购买经济适用房要注意的事项有哪些
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2022-03-18 15,340 -
购买经济适用房需要注意哪些事项
;购买经济适用房的注意事项经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，并向城市低收入住房困难家庭出售的住房。根据相关法律法规的规定，在购买经济适用房时需要注意以
2022-03-25 15,340 -
购买经济适用房需要注意哪些问题？经济适用房买卖的注意事项有哪些
要注意经济适用房销售的条件和购买条件、已购经济适用住房的转售问题以及经济适用房销售的价格。 经济适用房的出卖分为两种：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证
2022-04-08 15,340 -
购买经济适用房注意事项有哪些?
1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行过户
2022-06-25 15,340
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1,571 2022.05.11 -
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购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
563 2022.11.21 -
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