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地下车库车位可以买吗

2023-09-04 12:22

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江西在线咨询顾问团

2023-09-04回复

地下的停车位,一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的,但是这些车位中有一些是防空的or防战争的,这些是不能将车位的所有权卖掉的,因为国家如果有紧急情况会随时征用,你只能跟开发商买使用权,这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求,但是需要注意的是,使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的,可能会违反最多不超过20年的规定,这个风险是需要考虑的。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果地下车位有房产证,那么该车位就不是人防改建的,有产权保障,那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易,其实也是一种投资,从长远看,一家一户不可能只买一辆车的。若地下车位没有房产证。那么该车位就很可能是人防工程改建的车位,没有产权保障,换言之,只有使用权,没有所有权。这样的车位是不允许买卖的。

李鹏律师

天津君申律师事务所

地下停车位可以买。地下停车位有房产证,那么停车位就不是人防改造,有产权保障,有必要买一个。有产权证可以上市交易,其实是一种投资。长远来看,一个家庭不可能只买一辆车。地下停车位没有房产证么停车位很可能是人防工程改造的停车位,没有产权保障。只有使用权,没有所有权。这样的停车位是不允许买卖的。

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