您的位置:法师兄 > 精选问答 > 离婚了买房产需要对方同意吗

离婚了买房产需要对方同意吗

2022-09-20 14:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2022-09-20回复

一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。若女方卖房,首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中,银行抵押合同变更是最为重要的,因为银行若不同意变更主贷人,产权变更登记为女方就会存在困难。当然,还有一种操作,就是整个卖房过程由男方操作,即以男方名义售房,在此操作过程中,须要有一个专门对此的双方协议,特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

个人买房婚后卖房不需要对方同意。使用婚前个人存款或个人财产出售所得的款项买房登记在自己名下且没有作出赠与行为的属于夫妻一方个人财产,个人财产的所有人具有处分权,不需要对方同意。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

个人以其个人财产买房的,一般无需对方同意,但如果是用夫妻共同财产买房的吗,则需要对方同意。婚后卖个人房产不需要对方同意,但一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,合法取得该房产的所有权,另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

律师普法更多>>
  • 离婚需要对方同意吗
    离婚需要对方同意吗

    协议方式离婚需要男女双方同意,诉讼方式离婚不需要经过对方同意。 1、如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的; 可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 2

    2021.02.21 135
  • 离婚需要对方同意吗
    离婚需要对方同意吗

    离婚不一定需要对方同意才可以离。离婚是否需要对方同意才能离,由离婚方式来决定。如果夫妻双方通过办理离婚登记的方式来解除婚姻关系,那么就必须要取得对方的同意,且协商一致才能离。如果夫妻双方起诉离婚,只要人民法院调解无效,确认感情已破裂,无需对

    2022.04.13 1,105
  • 离婚需要对方同意吗?
    离婚需要对方同意吗?

    协议离婚需要对方同意,诉讼离婚不需要对方同意。一方想离婚,对方不同意的,想离婚的一方可以直接向法院起诉离婚。人民法院受理离婚案件之后,应当先对离婚当事人进行庭前调解;如果夫妻感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,

    2021.02.17 118
专业问答更多>>
  • 婚前财产买卖需要对方同意吗

    一日夫妻百日恩,涉及到财产的时候,还是要分的清清楚楚。当然,法律面前也要双方各自点头确认的。这也是夫妻的公共财产。可是婚前的财产转移需要双方点头吗? 一、婚前房产如何转让? 1、婚前财产过户不是更名那

    2022-08-19 15,340
  • 买房婚前房产过户需要双方同意吗?

    婚前房产过户需要准备的有: 1、房地产转移登记申请表; 2、申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法

    2022-08-17 15,340
  • 离婚后卖房需要对方配偶同意吗

    一对夫妻离婚之前,房产登记在男方名下,且银行贷款男方也是主贷人,离婚后,根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房,只需要利用下家的首付款将银行贷款还清,再与下家办理产权过户手续即可,不需要女方的配合。

    2022-03-24 15,340
  • 离婚一定需要对方同意吗

    一方耗着不离婚并不会当然阻止离婚,可以选择起诉离婚;若感情确已破裂,调解无效,人民法院应准予离婚。 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法

    2022-05-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚是否需要双方同意 02:01
    离婚是否需要双方同意

    离婚不一定要求夫妻双方都同意。根据相关法律规定,离婚的途径有两种:协议离婚和起诉离婚。其中,协议离婚适用于夫妻双方均自愿离婚的情况,在此情况下,夫妻双方可以自行协商关于夫妻共同财产的分割、夫妻共同债务的分担和子女的抚养权归属等问题的解决,并

    3,867 2022.05.11
  • 离婚后买房需要离婚证吗 00:48
    离婚后买房需要离婚证吗

    离婚之后购买房屋是不需要准备离婚证的。购房者在买房之前一定要先了解清楚当地的购房政策以及贷款政策,要确认自己符合购房的资格以及贷款的条件。在买房的时候必须要准备的材料是户口本,身份证。全款买房的流程相对来说比较简单,所需要准备的资料也比贷款

    3,959 2022.04.15
  • 对方不同意怎样离婚 00:50
    对方不同意怎样离婚

    对方不同意离婚还可以诉讼离婚。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解,或者直接向人民法院提起离婚诉讼。而人民法院审理离婚案件,应当进行调解。如果感情确已破裂,经调解仍然无效,并且有重婚或者与他

    1,391 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?