什么情况下房产证改名是属于过户
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房产证改名就是过户。 过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。 办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费● 6元/M2； 5.转移登记费● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
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房屋买卖只要还没有过户在买家名下，都可能成为无效交易。 1、根据物权法规定，业主任何情况下任然对房屋具有支配权，业主都可以让其合同属于无效。通常情况下，都会定金法则的约束。 2、买方在赎楼前自愿放弃定金。不再继续交易 3、买家购房资格没有达到当地购房指标，定金会被没收。 4、业主房屋产权属于抵押查封状态，没有能力解封和赎楼 5、房屋有租客，租客没有放弃优先购买权，租客要购买该房 6、房屋不属于商品房，没有取得商品房五证两书的
无房产证是不能办理过户手续的，因为无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。
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什么情况下属于共有房产呢？属于共有房产的情形如下： 1、共同购买，家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。 2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。 3、两人以上共同接受赠与的房屋。 4、两人以上共同继承的房屋。 5、因拆迁补偿形成的房屋共有等。
2021.04.28 159 -
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什么情况下属于防卫过当？正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的情况下构成防卫过当，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。防卫过当是指防卫行为明显超过必要限度造成重大损害的应当负刑事责任的情形。
2020.01.14 138
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房产证上如何改名字, 房产证什么情况下可以改名
一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。一、直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产
2022-03-14 15,340 -
什么情况下房产证可以改名字
一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手房时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料实践中，因为房屋买卖而需要房产证改名是最常见的情况。在如今高房价的
2022-01-24 15,340 -
房产证在什么情况下可以改名字
如果是第一次买全新的商品房，是不存在房产证改名字的问题的，因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手
2022-03-24 15,340 -
房产证在什么情况下可以改名字？
如果是第一次买全新的商品房，是不存在房产证改名字的问题的，因为开发商在办理房产证时就会把购房者的名字直接登记上去。一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房;赠与;继承。一、买卖二手
2022-04-08 15,340
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什么情况属于嫖娼公安部对嫖娼有严格的法律定义。卖淫嫖娼是指不特定的两个人，双方以金钱或财物为基础发生性关系，包括性交、口淫、手淫和鸡奸。嫖娼属于违法行为，根据《治安管理处罚法》中的规定，嫖娼被抓的一般是给予10日-15日之间的行政拘留，同时还可以对行为人处
9,614 2022.04.17 -
01:17
什么情况下会查封房产以下情况会被查封房产：诉前保全的房屋；交易房屋是违章建筑；产权不明导致纠纷的房屋；交易房屋一房多卖；交易房屋存在高额抵押；产权人涉及债务纠纷较多；产权人涉及恶意转移、变卖房产；交易过程中，产权人有违法行为的；执行案件中，暂无履行能力或无其他
2,962 2022.04.15 -
01:05
改名后房产证如何改名改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时
3,250 2022.04.17
