预售合同没有签合同能退吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
是否能退定金需要根据实际情况而定。如果是因为非买方个人原因导致合同出现问题的，买方可以与开发商协商解除合同，并且要求无条件返还定金或首付款。如果是因为买方个人原因导致的，则买家需要承担违约责任，卖方才能返还定金或首付款。
对于无效的预售合同，可以依法退购。预售合同被确认无效后，当事人因对方履行合同而取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。预售合同无效后，出卖人应当返还已支付的价款。
-
-
没有预售证可以签合同吗可以，这样签的合同也是有效的。因商品房预售施行预售许可证制度，只有开发商持有预售许可证明，具备预售许可证，其与买受人签订的预售合同才是有效的，否则，合同有被认定为无效的法律风险。根据相关的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的
2020.02.19 233 -
预售合同签了可以退吗一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，一般适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但以下情况
2021.02.03 294
-
没有预售证能签合同吗
1、延迟交房。 这种现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超过这个期限开发商还
2022-08-09 15,340 -
没有预售证，草签合同，能退全款吗
可以面议，网络咨询难以全面了解咨询背景和准确的解答问题，建议携带相关材料给律师审阅，当面讨论。十五年法律专业服务经验，上海XX任涌律师手机139XXXX0262,宜叁九已奇吴酒临而刘而
2022-10-24 15,340 -
预售合同没签可以退吗
如果没签商品房预售合同的首付，应该是预约购房的预付款，那么目前的法律关系还是商品房预约买卖关系，承担的违约责任相对少一些，可以退房；一般开发商都愿意把钱退还给业主，只要您提出来都能同意，但是一般会想方
2022-04-17 15,340 -
没有预售合同签收合同有效吗
开放商没有预售证签的合同，是无效的。但是如果开发商在起诉前取得商品房预售许可证，此前签订的房屋买卖合同可以认定为有效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定
2022-06-08 15,340
-
01:30
预售合同是正规合同吗商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。 商品房预售合同不是预约合同。 在合同法中，预约合同是当事人约定将来订立一定合同的合同；本合同是为了履行预约合同而订立的合同。预约合同与
3,304 2022.04.15 -
01:23
商品房预售合同怎么签商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面
704 2023.02.22 -
01:12
预售合同有法律效益吗预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合
1,424 2022.04.17
