房屋买卖合同可以口头约定税费吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
“和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担”,这个约定是否成立存在瑕疵,如果能够证明这个口头承诺无效,而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担,可以结合一般情况理解,房子的个人所得税一般由卖方承担的经验,您就没有理由承担。那么,双方不能达成买卖合同的责任就不在买方,也可以说,属于不可归责于双方的原因导致买卖关系不成立。这样,依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》“第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”那么,买方就有权利要求卖方返还定金。如果最终责任属于卖方,就是双倍返还定金。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
商品房买卖合同不可以口头约定。根据《商品房销售管理办法》第相关法律的规定,商品房销售时房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同,应当就当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况以及销售方式等内容作出明确的书面约定。
房屋买卖合同可以约定税费,主要由当事人约定确定。合同由当事人约定确定,主要包括合同当事人的姓名或名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;合同的履行期限、地点和方式;合同的违约责任;解决争议的方法或当事人约定的其他内容等。
-
口头约定的房屋买卖合同有效吗
不可以口头约定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
2021.04.04 423 -
房屋买卖合同可以是口头的吗
房屋买卖合同可以是口头的。口头约定房屋买卖需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,合同内容不违反法律强制性规定,同时应当注意收集口头合同订立过程中的文书、资料、来往函件等材料,以此证明双方合同关系的存在。
2021.02.13 140 -
房屋买卖合同可以签订口头合同吗
房屋买卖合同可以签订口头合同。房屋买卖过程中有证据证明存在口头合同的,口头合同具有法律效力。无人(两个以上无利害关系的人)和无证据证明口头合同存在的,一般情况下认定无效。
2021.02.28 138
-
房屋买卖可以口头约定吗
房屋买卖不可以口头约定必须签定有效的合同并过户才可以
2022-10-25 15,340 -
农村房屋房屋买卖可以口头约定吗
口头约定农村房屋买卖是无效的。根据相关法律规定,房屋买卖合同是书面合同,当事人之间仅是口头表达没有签定书面房地产买卖合同,又无据可查的,属无效合同。 《民法典》第四百九十一条【信件、数据电文形式合同和
2022-12-09 15,340 -
房屋买卖合同可以口头购买吗
口头约定房屋买卖无效,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺
2022-12-02 15,340 -
商品房买卖合同可以口头约定吗
商品房买卖合同不可以口头约定。相关法律规定商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当
2022-07-10 15,340
-
01:23
违约金可以口头约定吗
今天和大家分享一下,违约金可以口头约定吗 违约金,即当事人可以约定一方发生违约时,向对方支付一定数额的金钱。违约金的约定在约定方式上和别的约定一样,书面约定和口头约定都可以,但口头约定容易发生法律纠纷。 在生活中,当事人之间口头约定违约金,
1,224 2022.04.17 -
01:08
房屋买卖合同违约责任
根据我国合同法的规定,违约责任的承担方式主要分为以下五种:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则。其中,继续履行是指当一方当事人未按约定支付价款或者报酬时,对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬;另外,补救措施有多种
2,145 2022.04.17 -
00:52
买卖房屋定金可以退吗
购房者支付定金之后,没有合理的理由,通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能,发挥着制裁违约方,补偿守约方的作用。所以,一般情况下,为了保证购房者和开发商都履行合同义务,购房者要向开发商交付一定的金额作为定金,以确保合同的继续
388 2023.01.04