出租人违反租赁合同的应承担哪些法律责任
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现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋租赁合同的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后,出租人有保障房屋财产、人身安全的义务,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的,出租人应该及时修缮,做好维护工作,避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务,没有任何过错,那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的,房主不承担责任。 具体的法条依据是: 1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
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出租人违反租赁合同应承担以下责任:未按约定将房屋及其附属设施交付给承租人的,应当支付违约金;房屋未按合同规定维修,危及承租人正常安全使用的,应当负责维修;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应当负责赔偿;出售、转租房屋时,未依法保证承租人优先购买权或者优先承租权的,应当负责赔偿损失。
1)未按合同规定的时间和数量提供租赁物,应向承租人偿付违约金,承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同,并要求赔偿损失; 2)未按合同规定的质量标准提供租赁物,影响承租人使用的,应赔偿因此而造成的损失,并负责调整或修理,以达到合同规定的质量标准,否则承租人有权解除合同,并要求赔偿损失; 3)未按合同规定提价有关设备、附件等,致使承租人不能如期正常使用的,除按规定如数补齐外,还应偿付违约金; 4)按合同规定,派员使用租赁物,为承租人提供技术服务水平低、操作不当或有过错,致使不能提供正常服务时,应偿付违约金,违约金不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿损失。
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违反房屋租赁合同的应承担哪些责任
1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理
2021.01.02 140 -
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违反房屋租赁合同的责任是: 1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿; 2、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失; 3、对出租房屋使用不当,
2021.03.10 118 -
违反房屋租赁合同应承担的责任有哪些?
违反房屋租赁合同应承担的责任一般包括支付违约金或者赔偿损失。具体违约的情形不同,承担的违约责任的具体形式也会不同。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2021.04.16 156
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租赁合同出租人应承担哪些法律责任
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2022-05-01 15,340 -
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2022-04-21 15,340 -
违反租赁合同应承担的责任有哪些
1)按合同规定负责日常维修保养的,由于使用、维修保养不当,造成租赁物损坏、灭失的,负责修复或赔偿; 2)因擅自拆、改租赁物而造成损失的,必须负责赔偿; 3)未经出租人同意,擅自将租赁物转租或利用租赁物
2022-07-18 15,340 -
违反房屋租赁合同应承担的责任有哪些
违反房屋租赁合同应承担的责任一般包括支付违约金或者赔偿损失。具体违约的情形不同,承担的违约责任的具体形式也会不同。根据《民法典》第七百一十一条的规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租
2022-05-12 15,340
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租赁合同承租人违约怎么办
租赁合同承租人违约的话,出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任,也可以按照民法典的规定,要求对方承担法律规定的责任。具体来说,如果双方事先约定了合同的违约金条款,这时候当承租人出现了违约的行为,出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,267 2022.04.15 -
01:30
合同违约责任的承担方式有哪些
我国合同法中规定了五种合同违约责任的承担方式,分别为: 1、继续履行。即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任; 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后,一方有违约行
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