购房合同在审核期间有哪些事项呢？
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购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。 公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。
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订立购房合同需要注意： 1、购房合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权； 2、当事人应当采用书面形式订立购房合同； 3、购房合同的内容应当完善具体。
审核合同的时候要注意： 1、合同主体是否有签约资格； 2、合同内容是否合法； 3、合同条款是否完备； 4、合同签订的手续与形式是否完备。
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购房合同审查有哪些注意事项一、查验对方身份； 二、审查有效证书； 三、确保买卖安全； 四、约定定金规则； 五、完善合同条款； 六、明确交房标准； 七、另签物管协议； 八、拒交不合理收费； 九、把好收楼关。
2021.01.04 144 -
签订购房合同注意事项有哪些呢签订购房合同的注意事项包括如下： 1、出卖方是否具备售房资格； 2、房屋是否属于能够买卖的商品房； 3、购房合同应当采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本等。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）
2021.01.07 106 -
合同审核要注意的事项有哪些合同审核要注意的事项有： 1、审查合同主体的资格，区分企业法人分支机构和内部职能部门的签订，审查对方的营业执照和年检，审查签约人是否有签约权限； 2、审查合同内容是否合法，重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益，是否以法律形式掩盖
2022.04.13 723
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购房合同注意事项有哪些呢？
购房合同目前基本上都采用的是房管局统一印制的版本，因为很多购房者在签订合同时只是将内容填进去，往往放下戒心。有些聪明的开发商转而在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者
2022-08-10 15,340 -
购房合同审查注意事项有哪些
购房合同审查要注意哪些事项 一、“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购
2022-05-01 15,340 -
商品房买卖合同审核注意事项有哪些
一、注意审核土地使用权是否存在抵押 购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发
2022-10-13 15,340 -
工程合同审核注意事项有哪些
工程合同审核需要注意： 1、审查合同的一般必备条款，例如当事人的名称、标的、履行地点方式等条款是否齐备、明确； 2、依据建设工程的特点，对以下事项重点审核：当事人的营业执照是否合法、是否具备相应的施工
2022-06-05 15,340
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签购房合同要注意哪些事项签购房合同要注意的事项包括：注意审查有效证书；注意明确交房日期；注意空白条款；注意签约对象是谁；注意明确项目名称与位置；注意明确房产证办理时间；注意明确看清房屋面积；注意看清房屋价格计算与总房款；注意明确逾期交房的违约责任；注意确认物业管理
472 2022.05.18 -
01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
570 2022.04.25 -
00:47
购房签合同需要注意哪些事项购房签合同需要注意的事项有：购房一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买；延期交房；付款方式与期限；公摊面积。购房需要很大一笔资金，在购买前一定要跟开发商确认好房款如何交，何时交；每个楼房都是有公摊面积的，而每个楼盘的公摊面积也
557 2022.04.25
