先抵押房产后出租合同纠纷该怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
同一房屋先出租后抵押的处理方式：要求房屋受让人履行房屋租赁合同至到期；承租人可以在同等条件下行使优先购买权，并约定一定的违约责任。
同一房屋先出租后抵押的情况是不会影响承租人的租赁权的。基于“买卖不破租赁”原则，已经出租的房屋设定抵押，承租人依然有权使用房屋，对承租人造成损失的，承租人有权申请赔偿，要求对方承担违约责任。
-
同一房屋先出租后抵押应该怎么做如果发现自己租的房子被出租人抵押，承租人往往担心抵押是否会影响自己租房的权利，出租人把自己租的房子抵押是否违法。 一、法律不禁止使用租赁房屋进行抵押担保，因此除非合同另有约定，否则租赁房屋可以抵押； 二、为了保护在先承租人的合法权利，法律制
2022.04.15 267 -
房屋是先抵押后出租?同一房屋先出租后抵押可以继续使用租赁房屋。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在租房到期后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
2021.02.07 225 -
抵押合同纠纷怎么办可以协商、调解、仲裁或诉讼： 1、协商。指纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。 2、调解。纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解
2020.08.13 107
-
房产先出租后抵押怎么办
房产先出租后抵押，这是房产抵押贷款纠纷中时有发生的欺诈情形。房产所有人先串通第三者，通过合法的形式将房产租赁给第三者，租期较长（例如10年以上），租金在订立合同时一次付清。 然后，将房产抵押给银行取得
2021-04-02 15,340 -
同一房屋先出租后抵押怎么办
同一房屋先出租后抵押的情况是不会影响承租人的租赁权的。基于“买卖不破租赁”原则，已经出租的房屋设定抵押，承租人依然有权使用房屋，对承租人造成损失的，承租人有权申请赔偿，要求对方承担违约责任。 《民法典
2022-06-26 15,340 -
先抵押后出租先租后出租后抵押能成立吗
1、先出租后抵押房屋买卖不破租赁能成立，租赁合同先于抵押权的设定，抵押权实现后，适用买卖不破租赁原则，租赁合同继续有效。如果抵押权先于租赁合同成立，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，此时买卖
2022-06-24 15,340 -
同一房屋先出租后抵押要咋办
发现自己承租的房屋被出租人拿去做了抵押，房屋的承租人往往担忧抵押是否会影响到自己承租房屋的权利，疑虑出租人将自己承租的房屋拿去做抵押是否违法。那么，当遇到这种情况，承租人该如何维护自己的权利呢。 首先
2022-05-23 15,340
-
00:53
抵押房买卖合同纠纷该怎么起诉抵押房买卖合同纠纷起诉的第1步就是要确定好被告，被告是与案件具有直接利害关系的人；第2步就是确定好管辖的法院。主要是看房屋买卖合同之中是否有约定。，没有约定的话，那么就是房屋所在地；第3步就是准备好起诉状以及相关的证据材料，例如房屋买卖合同
1,164 2022.04.15 -
01:24
租房合同纠纷怎么办租房合同纠纷可以先协商，如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾
1,405 2022.04.17 -
01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，
1,226 2022.04.17
